Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Sukošan

Ein modernes, hochwertiges Projekt zum Verkauf, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einer einzigartigen Lage bietet, nur 250 m vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand in der Stadt Petrčane, nicht weit von der Stadt Zadar entfernt.
Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (PR+2) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, d.h. jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Gebäudes.
 
Komfortable Dreizimmerwohnungen mit überdachter oder Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln liegen südwestlich zum Meer und haben somit eine einzigartige Lage für alle Liebhaber der Sonne und des Genießens ihrer Sonnenuntergänge.
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit privatem Pool und mediterranem Garten, im ersten Stock eine Wohnung mit überdachter Loggia und im zweiten Stock eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer bietet das Zadar-Archipel.
Außerdem gibt es im Garten hinter dem Gebäude einen Außenparkplatz, wobei jeder Wohnung zwei Parkplätze zugeordnet sind.
 
AUSRÜSTUNG:
Luxuriöse Möbel und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren, die die Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fußbodenheizung/Wärmepumpe in der gesamten Wohnung installiert,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Jalousien mit elektrischer Hebung und eingebauten Moskitonetzen,
≈ Luxuriöse Premium-Keramikböden,
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller,
≈ Erstklassige Parkettböden und großformatige Keramik,
≈ Eingebauter Aufzug, der alle Etagen verbindet,
≈ Moderne XXL-Zimmertür bis zur Deckenhöhe,
≈ Gegensprechanlage.
 
Bei der Gestaltung und Konstruktion wurden alle Kriterien der Haltbarkeit, Haltbarkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
≅ LUX-WOHNUNG Nr. 1 – ERDGESCHOSS
Eine wunderschöne, luxuriöse, neue, moderne Wohnung in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand; Es nimmt das gesamte Erdgeschoss ein und umfasst einen Teil des Gartens. Das Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der Außenterrasse mit Pool und Garten getrennt, wo verschiedene Außenanlagen eingerichtet werden können.
Der Wohnraum besteht aus:
- Eingangsbereich/Flur 10,27 m2,
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer 41,12 m2,
- Drei Schlafzimmer - 10,62 m2, 10,18 m2, 14,72 m2,
- Zwei Badezimmer - 3,87 m2, 4,63 m2
- WC 3,68 m2
- Zwei Terrassen - 21,17 m2 und 8,34 m2
Diese Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Gartenfläche von 91,20 m2 im Garten des Gebäudes, wo sich auch eine schöne Terrasse mit überdachtem Swimmingpool und zwei Parkplätze im Garten des Gebäudes befinden.
Die Innenfläche der Wohnung beträgt 99,09 m2.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 247,30 m2 und der Berechnungswert der Nutzfläche der Wohnung beträgt 125,98 m2.
 
Der voraussichtliche Termin für den Abschluss der Bauarbeiten ist Januar 2025. Jahr.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt!
 
 
LAGE:
Der Komplex befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Petrčani, nur 250 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.Petrčane ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar, Kroatien. Es liegt etwa 10 km nördlich von Zadar, umgeben von langen Kiesstränden und dichten Kiefernwäldern, was ihm einen hohen Bekanntheitsgrad verleiht. Es ist von zwei Halbinseln umgeben – Punta Radman und Punta Skala, und dort leben etwa 600 ständige Einwohner. Der Ort strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, dank eines 2 Kilometer langen Strandes, der jede Menge Unterhaltung und Freizeit bietet, einem kristallklaren Meer und einem dichten Pinienwald, der in der Sommerhitze dicken Schatten spendet.Der Flughafen Zemunik in Zadar ist nur 18,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt, er hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison Anlaufhafen für zahlreiche touristische Kreuzfahrtschiffe.