Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Sukošan

Ein modernes, hochwertiges Projekt zum Verkauf, das Luxus und Komfort für Urlaub und Wohnen in einer einzigartigen Lage bietet, nur 250 m vom Meer und einem wunderschön angelegten Strand in der Stadt Petrčane, nicht weit von der Stadt Zadar entfernt.
Das Gebäude besteht aus 3 Etagen (PR+2) mit Dachterrasse und verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten, d.h. jede Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage des Gebäudes.
 
Komfortable Dreizimmerwohnungen mit überdachter oder Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Inseln liegen südwestlich zum Meer und haben somit eine einzigartige Lage für alle Liebhaber der Sonne und des Genießens ihrer Sonnenuntergänge.
 
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit privatem Pool und mediterranem Garten, im ersten Stock eine Wohnung mit überdachter Loggia und im zweiten Stock eine Penthouse-Wohnung mit Dachterrasse, die einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer bietet das Zadar-Archipel.
Außerdem gibt es im Garten hinter dem Gebäude einen Außenparkplatz, wobei jeder Wohnung zwei Parkplätze zugeordnet sind.
 
AUSRÜSTUNG:
Luxuriöse Möbel und hochwertige erstklassige Materialien sind die Hauptfaktoren, die die Gesamtqualität dieses Projekts beeinflussen:
≈ Erdbebensichere Stahlbetonkonstruktion,
≈ Fußbodenheizung/Wärmepumpe in der gesamten Wohnung installiert,
≈ Multisplit-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen in allen Räumen,
≈ Einbruch- und feuersichere Eingangstür mit Schalldämmung und geräuschloser Verriegelung,
≈ Hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem IZO-Glas,
≈ Jalousien mit elektrischer Hebung und eingebauten Moskitonetzen,
≈ Luxuriöse Premium-Keramikböden,
≈ Sanitäranlagen namhafter Hersteller,
≈ Erstklassige Parkettböden und großformatige Keramik,
≈ Eingebauter Aufzug, der alle Etagen verbindet,
≈ Moderne XXL-Zimmertür bis zur Deckenhöhe,
≈ Gegensprechanlage.
 
Bei der Gestaltung und Konstruktion wurden alle Kriterien der Haltbarkeit, Haltbarkeit, Komfort und Ästhetik erfüllt.
 
≅ LUX PENTHOUSE APARTMENT Nr.3 – 2. Etage
Eine schöne luxuriöse, neue, moderne Wohnung in attraktiver Lage, nahe dem Meer und dem Strand; es nimmt die gesamte Etage im 2. Stock ein, außerdem gibt es über der Wohnung eine Dachterrasse. Das Wohnzimmer ist nur durch eine Glasschiebewand von der überdachten Außenterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer getrennt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingangsbereich/Korridor - 10,27 m2,
- Offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer – 41,12 m2,
- Drei Schlafzimmer - 10,62 m2, 10,18 m2, 14,72 m2,
- Zwei Badezimmer - 3,87 m2, 4,63 m2
- Toilette - 3,68 m2
- Drei Terrassen – 28,60 m2, 16,31 m2 und 9,73 m2
- Zwei Treppenhäuser - 6,64 m2 und 11,77 m2
- Dachterrassen - 124,15 m2
 
Der Innenraum der Wohnung beträgt 117,49 m2.
Auf dem Dach über der Wohnung befindet sich eine schöne, großzügige Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln, die ganz nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer zum Entspannen und Leben im Freien gestaltet und ausgestattet werden kann.
Zu dieser Wohnung gehören auch zwei Parkplätze im Innenhof des Gebäudes.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 323,79 m2 und der berechnete Wert der Nutzfläche der Wohnung beträgt 175,05 m2.
 
Der voraussichtliche Termin für den Abschluss der Bauarbeiten ist Januar 2025. Jahr.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt!
 
 
LAGE:
Der Komplex befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage in Petrčani, nur 250 m vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt. In der Nähe gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Restaurants, Cafés und Geschäfte.Petrčane ist eine kleine Touristenstadt in der Gespanschaft Zadar, Kroatien. Es liegt etwa 10 km nördlich von Zadar, umgeben von langen Kiesstränden und dichten Kiefernwäldern, was ihm einen hohen Bekanntheitsgrad verleiht. Es ist von zwei Halbinseln umgeben – Punta Radman und Punta Skala, und dort leben etwa 600 ständige Einwohner. Der Ort strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, dank eines 2 Kilometer langen Strandes, der jede Menge Unterhaltung und Freizeit bietet, einem kristallklaren Meer und einem dichten Pinienwald, der in der Sommerhitze dicken Schatten spendet.Der Flughafen Zemunik in Zadar ist nur 18,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 13 km entfernt, er hat Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison Anlaufhafen für zahlreiche touristische Kreuzfahrtschiffe.