Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zum Verkauf steht ein einzigartiges, modernes Projekt, hochwertige Neubauten in toller Lage in Zadar, in der Gegend von Melada, in der Nähe aller für den Alltag notwendigen Annehmlichkeiten.
Es handelt sich um ein Projekt eines SMART & SECURE-Stadtgebäudes mit mehreren Wohnungen und einem eingebauten AUFZUG vom Keller bis zum Dach in der Bauphase, das aus 4 Wohnungen besteht.
Das nach Süden und Südwesten ausgerichtete Gebäude ist auf 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss) konzipiert und an die komplette Infrastruktur angeschlossen.
Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen Garagenstellplatz im Untergeschoss, wo die Möglichkeit besteht, das Fahrzeug mit Strom zu versorgen, sowie über einen Außenstellplatz im Hof ​​des Gebäudes.
Auf dem Dach befindet sich eine großzügige Dachterrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer und die Zadar-Inseln, die zur PENTHOUSE-Wohnung im 2. Stock gehört.
Die geplante Frist für die Fertigstellung der Bauarbeiten und den Bezug der Wohnungen ist bis Herbst 2025.
Zahlung des ersten Teilbetrags in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
 
 
GEBÄUDEBESCHREIBUNG:
Beim Bau dieses Projekts werden hochwertigste Materialien verwendet, die nach höchsten Baustandards verbaut werden:
-- Keramik und Parkett der Klasse I, Installationen und Geräte namhafter Hersteller, hochwertige Isolierung und Abdichtung, erwartete Energieklasse A++.
-- Einbruch- und Brandschutztüren an allen Wohnungen und Garagen
-- Aluminiumschreinerei mit hochwertigem dreischichtigem Low-E-Glas, elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
-- Intelligentes ferngesteuertes Heiz- und Kühlsystem mit der Möglichkeit, eine von zwei Optionen zu wählen: - Option 1 – Wärmepumpen mit Ventilatorkonvektoren (5 pro Wohnung) und Fußbodenheizung - Option 2 – Intelligente windfreie Klimaanlagen der neuesten Technologie (5 pro Wohnung)- Ferngesteuerte Garagen- und Terrassentore- Intelligente Lichter/Beleuchtung-- Vorbereitung von Installationen zum Laden von Elektroautos in Garagen-- Auszug der Strom-, Wasser- und Entwässerungsinstallationen auf Dachterrassen
-- Intelligentes, modernes Sicherheitssystem, gesteuert über eine mobile App mit Alarm und Einbrucherkennung-- Benachrichtigung an das Mobiltelefon über jedes unerwünschte Ereignis innerhalb von 1 Sekunde-- Bewegungsmelder mit Hilfe von Geräten mit Infrarotsensoren in allen Teilen der Wohnung-- Melder zum Öffnen aller Außentüren und Fenster mit Glasbruchmelder-- Detektor zum Betreten von Balkonen, Loggien, Dachterrassen und Garagen mit Hilfe von Vorhang-Infrarotstrahlen - vollständiger Schutz des Gebäudes aus allen Richtungen-- Kameras im Garten und Hof mit Abstellraum, mit der Möglichkeit, Kameras in der Wohnung zu installieren-- Feuer-, Rauch-, Hochtemperatur- und Kohlenmonoxidmelder (CO).-- Überschwemmungsmelder mit der Möglichkeit der automatischen und ferngesteuerten Schließung des Wasserventils-- Option: Installation einer lauten Sirene und/oder Möglichkeit des Sicherheitseingriffs durch Verbindung mit einem Sicherheitsunternehmen
 
LUX SMART & SECURE PENTHOUSE APARTMENT – 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
Die zweistöckige Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. und 2. Stock des Gebäudes mit Süd-Südwest-Ausrichtung und besteht aus: Flur (7,19 m2), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (37,04 m2), drei Schlafzimmern (10,12 m2, 11,69 m2 und 10,05 m2), Schränke (3,15 m2), drei Badezimmer (5,52 m2, 3,49 m2 und 4,25 m2), Flur (2,92 m2), Treppenhaus (4,66 m2).
Zur Wohnung gehört außerdem eine überdachte Terrasse von ca. 9,05 m2, zwei Balkone (6,84 m2 und 9,00 m2) sowie eine schöne Dachterrasse (56,75 m2) mit Panoramablick auf das Meer und die Stadt. Im Erdgeschoss des Gebäudes gibt es eine geschlossene Garage (19,80 m2) und einen Außenparkplatz im Garten (15,00 m2 – es besteht die Möglichkeit eines Fertigdachs).
Die gesamte interne Nettofläche der Wohnung beträgt 100,08 m2, und der Gesamtberechnungswert der Fläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 137,63 m2.
 
Für einen Rundgang durch den Standort/das Objekt und alle weiteren Informationen können Sie uns gerne kontaktieren.
 
STANDORT:
Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Aussichtslage, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, in einer ruhigen Gegend, umgeben von modernen Neubauten. Die Entfernung zum Meer beträgt 1,6 km (Luftlinie) und zum Stadtzentrum 2 km.
Melada ist ein Stadtteil, der aufgrund der Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens besonders für junge Familien interessant ist, aber auch für touristische Investitionen aufgrund seiner ruhigen Lage und guten Verkehrsanbindung; sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit dem Flughafen Zemunik.