Einfamilienvilla 216 m², neu, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Rarität auf dem Markt!
Zum Verkauf steht eine neue, schöne, urbane Luxusvilla mit Sauna, Fitnessraum und beheiztem Pool im modernen Stil, die sich in ruhiger Lage in der Stadt Zadar, in der Gegend von Petrići befindet.
 
Diese schöne Villa hat eine nutzbare Wohnfläche von ca. 215 m2, besteht aus Erdgeschoss und Obergeschoss und liegt auf einem Grundstück von 576 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingangsbereich,  Flur, eine Waschraum, ein Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer, das zu einer überdachten Terrasse und einem Sonnendeck mit Swimmingpool führt.
 
Außerdem gibt es im Erdgeschoss einen speziellen Entspannungsraum mit eingebauter Sauna und einen Fitnessraum mit Zugang zu einer Außenterrasse mit Liegewiese und beheiztem Pool.
 
Die Innentreppe führt in die erste Etage, wo sich drei komfortable Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank sowie Zugang zu einer Loggia und einer Terrasse mit Meerblick befinden.
 
Die Glaswände, die das Esszimmer und das Wohnzimmer von der überdachten Terrasse trennen, auf der Sie eine Außenküche, Möbel zum Essen und Wohnen im Freien sowie Liegestühle auf dem Sonnendeck aufstellen können, vermitteln ein Gefühl der Verbindung zwischen Innen und Außen.
Die Terrassen sind mit dem Pool verbunden und von einem Zaun umgeben, der absolute Privatsphäre und Schutz vor der Aussicht bietet.
 
Die Villa hat die Fußbodenheizung (Wärmepumpe) und Klimaanlagen (Fan-Coil) in allen Räumen installiert, einbruchsichere / feuersichere Türen, die sich mit einem Code öffnen lassen, und ALU CORTIZO-Zimmerei mit dreischichtigem IZO-Glas eingebaut.
 
Designer-Deckenbeleuchtung und Soundsystem, Videoüberwachung der gesamten Immobilie, erstklassige Bodenbeläge (Botticino-Stein und hochwertiges Parkett in den Zimmern), Zimmertüren mit verdeckten Scharnieren und Magnetschlössern (Vollfüllung), hochwertige Sanitärkeramik (Villeroy & Boch, Hansgrohe) installiert sind. Küchenelemente und Kleiderschränke werden nach Maß gefertigt, mit integrierter Beleuchtung.
 
Vor dem Eingang der Villa befindet sich ein gepflasterter Innenhof zum Abstellen von Fahrzeugen.
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt, da der Verkäufer eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem ist!
 
Für eine Besichtigung der Immobilie und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
 
LAGE:
Der große Vorteil dieser wunderschönen Villa besteht darin, dass sie sich in einer äußerst ruhigen Lage befindet, umgeben von viel Grün und abseits des Stadttrubels und dennoch nur 10 Autominuten vom Zentrum von Zadar/Halbinsel entfernt ist.