Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Zum Verkauf steht ein neues Wohn- und Handelsprojekt in ausgezeichneter Lage in der Nähe aller für das Familienleben notwendigen Einrichtungen in der Stadt Zadar - Stadtteil Smiljevac.
Das Gebäude besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und 2 Etagen mit insgesamt 9 Geschäftsräumen und 2 Wohnungen. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, wobei zu jeder Wohnung gehören 2 Garagenstellplätze.
Der geplante Baubeginn ist 05/2025. und die Fertigstellung der Arbeiten und der Bezug wird für Ende 2026 erwartet.
 
Die Wohnung im 2. Stock besteht aus:
≈ Eingangsbereich/ 1,98 m2,
≈ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 23,34 m2,
≈ zwei komfortable Schlafzimmer / 11,84 m2 und 9,55 m2,
≈ Badezimmer / 4,18 m2,
≈ Vorraum / 2,69 m2,
≈ Loggia / 5,74 m2.
Der Innenraum des Wohnbereichs beträgt 53,58 m2
Zur Wohnung gehören außerdem 2 Garagenstellplätze im Untergeschoss des Gebäudes.
Somit beträgt der berechnete Gesamtnutzwert der Wohnungsfläche 72,12 m2.
 
Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer.
 
Für einen Rundgang durch die Location und alle weiteren Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!!
 
LAGE:
Diese Immobilie befindet sich in der Gegend von Smiljevac, 1,4 km vom Meer und 2 km vom Stadtzentrum entfernt und ist ideal für diejenigen, die ein qualitativ hochwertiges und komfortables Leben in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen;  wie Supermärkte, Kaffeebars, Restaurants, Schulen mit Kinderspielplätzen, Bäckereien, Apotheken... In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich auch eine Bushaltestelle für Stadtbusse.
Der Flughafen Zadar ist nur 8 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der 2,5 km entfernte Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist in der Sommersaison ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.