Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Poličnik

Zum Verkauf stehen hochwertige, neue Wohnungen in einem neuen Wohnprojekt in Murvica, einem Vorort von Zadar.
Das Gebäude verfügt über 4 Etagen / Untergeschoss, Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss, mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume und Parkplätze befinden sich auf dem eingerichteten Parkplatz im Garten des Gebäudes. Zu jeder Wohnung gehört 1 Parkplatz.
Der voraussichtliche Baubeginn ist 01/2025. Der Abschluss der Bauarbeiten und die Erlangung einer Nutzungsgenehmigung sind bis 04/2026 geplant.
Zahlung der ersten Teilsumme in Höhe von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und Möglichkeit der Finanzierung des Restbetrages mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
∝ ERDGESCHOSS S2 – Apartment mit einem Schlafzimmer und Terrasse
Die Einzimmerwohnung im Erdgeschoss des Gebäudes besteht aus:
- Flur (3,60 m2)
- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer (25,70 m2),
- Schlafzimmer (9,90 m2),
- Badezimmer (4,00 m2),
- Loggia (6,70 m2)
 
Zur Wohnung gehört ein Garten von ca. 25 m2, ein Außenstellplatz (13,75 m2) und ein Abstellraum (4,50 m2) im Untergeschoss des Gebäudes.
Die innere Wohnfläche beträgt 48,80 m2 und der gesamte berechnete Nutzwert der Fläche der Wohnung mit ihren Einrichtungsgegenständen beträgt 61,33 m2.
 
∝ WOHNUNGSAUSSTATTUNG:
- Hochwertige PVC-Außenschreinereiarbeiten (Türen, Fenster, Schiebewände) mit dreischichtigem Isolierglas (Low-E-Beschichtung) und integrierten Moskitonetzen
- ALU-Rollos mit elektrischen Liftern im Wohnzimmer
- Für Heizung und Kühlung sorgt eine Multi-Split-Klimaanlage mit Inverter, jeder Raum verfügt über ein eigenes Gerät
- Fußbodenheizung in allen Räumen installiert
- Die Möglichkeit, je nach Bauphase Parkett und Keramik aus den drei angebotenen Optionen gemäß der Vereinbarung mit dem Investor auszuwählen
 
Der VORTEIL beim Kauf dieser Immobilie besteht darin, dass der Käufer KEINE Immobilienumsatzsteuer zahlt – der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem.
 
 
∝ LAGE:
Dieses neue Projekt befindet sich in der Gegend von Murvica/Zadar, 8 km vom Meer und 8 km vom Stadtzentrum entfernt. Dieser Standort ist großartig, da er außerhalb des Stadttrubels und dennoch in der Nähe der Stadt liegt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe, wie Supermarkt, Kaffeebar, Apotheke, Restaurant...
Der Flughafen Zadar ist nur 7 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an viele europäische Städte und Reiseziele. Der Fährhafen Gaženica/Zadar ist 8 km entfernt und bietet das ganze Jahr über Verbindungen zu den meisten Inseln. In der Sommersaison ist er ein Anlaufpunkt für zahlreiche Touristenkreuzfahrtschiffe.