Einfamilienhaus 170 m², neu, Vrsar

Smješten na zapadnoj obali Istre, na samom ulazu u Limski zaljev, Vrsar je mjesto čarobnih morskih vizura, živih boja i tipične mediteranske ljepote. Čuvajući svoju ribarsku tradiciju i bogatu povijesnu baštinu, već desetljećima privlači turiste i umjetnike, dok nedirnuta priroda Limskog zaljeva, marina i sportski aerodrom mame avanturiste i ljubitelje adrenalina. U ponudu smo dobili predivnu vilu u izgradnji u okolici Vrsara i Limskog kanala. Kuća se prostire na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni dio kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan s natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom. U prizemlju je također smještena jedna spavaća soba, kupaonica i spremište. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu s pogledom u prirodu i bazen. Druga soba ima odvojenu kupaonicu a na katu se još nalazi sauna s predsobljem iz kojeg postoji direktan izlaz na terasu. Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima. KARAKTERISTIKE VILE Svi su prozori i vrata od drvo/aluminij proizvođača M-SORA (Slovenski proizvođač) Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline) Hlađenje s ugradbenim fenkojlerima (konvektorima) što je puno bolje od klima uređaja Svaka vila ima bazen s modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu: https://www.renolit.com/en/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit-alkorplan-touch/renolit-alkorplan-touch-relax Fasade: kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO (»Mercedes« u fasadama) Sva unutrašnja vrata biti će od poda do plafona, znači visine cca. 270 cm Podovi: Talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama. Bazen –35 m2, mogučnost ugradnje dizalice topline Video portafon Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena) Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena) Planirani završetak gradnje je ljeto 2024 godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina. U oglašenoj cijeni nije uključen PDV. Nekretnina vrijedna pažnje. Za više informacija nazovite agenta. ID KOD AGENCIJE: 2386 Mirjana Vlahović Agent s licencom Mob: +385 95 5161 641 Tel: +385 51 858 544 E-mail: mirjana.vlahovic@mololongorealestate.com www.mololongorealestate.com Dodatne informacije: grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: da Struja: da Gradski vodovod: da Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 3 Površina vrta: 679 Bazen: da Udaljenost od mora: 11000 Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: samostojeća Novogradnja: da