Einfamilienhaus 169 m², neu, Vrsar

Smješten na zapadnoj obali Istre, na samom ulazu u Limski zaljev, Vrsar je mjesto čarobnih morskih vizura, živih boja i tipične mediteranske ljepote. Čuvajući svoju ribarsku tradiciju i bogatu povijesnu baštinu, već desetljećima privlači turiste i umjetnike, dok nedirnuta priroda Limskog zaljeva, marina i sportski aerodrom mame avanturiste i ljubitelje adrenalina. U ponudu smo dobili predivnu vilu u izgradnji u okolici Vrsara i Limskog kanala. Kuća se prostire se na dvije etaže, u prizemlju se nalazi prostrani open space dnevni dio kuhinjom i blagovaonom koji je velikim staklenim stijenama povezan s natkrivenom terasom, bazenom i ljetnom kuhinjom. U prizemlju je također smještena jedna spavaća soba, kupaonica i spremište. Na katu se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i izlazak na terasu s pogledom u prirodu i bazen. Druga soba ima odvojenu kupaonicu a na katu se još nalazi sauna s predsobljem iz kojeg postoji direktan izlaz na terasu. Grijanje i hlađenje omogućeno je podnim grijanjem na dizalicu topline te ventil konvektorima. KARAKTERISTIKE VILE Svi prozori i vrata su od drvo/aluminij proizvođača M-SORA (Slovenski proizvođač) Sve prostorije imaju podno grijanje (dizalica topline) Hlađenje s ugradbenim fenkojlerima (konvektorima) što je puno bolje od klima uređaja Svaka vila ima bazen s modernom folijom RENOLIT ALKORPLAN TOUCH u boji Relax, što boju vode napravi prirodnu: https://www.renolit.com/en/industries/home-building/surrounding/swimming-pools/renolit-alkorplan-touch/renolit-alkorplan-touch-relax Fasade: kombinacija kamenih fasada i fasada proizvođaća STO (»Mercedes« u fasadama) Sva unutrašnja vrata biti će od poda do plafona, znači visine cca 270 cm Podovi: Talijanska keramika većih dimenzija i parket od hrasta u spavaćim sobama. Bazen – 35 m2, mogućnost ugradnje dizalice topline Video portafon Mogućnost video nadzora (sva instalacija napravljena) Mogućnost alarmnog sistema (sva instalacija napravljena) Planirani završetak gradnje je ljeto 2024 godine. Nekretnina je u sustavu PDV-a stoga kupac nema obvezu plaćanja poreza na promet nekretnina. U oglašenoj cijeni nije uključen PDV. Vrijedno pažnje. Za više informacija nazovite agenta. ID KOD AGENCIJE: 2385 Mirjana Vlahović Agent s licencom Mob: +385 95 5161 641 Tel: +385 51 858 544 E-mail: mirjana.vlahovic@mololongorealestate.com www.mololongorealestate.com Dodatne informacije: Voda: da grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Klima uređaj: da Struja: da Gradski vodovod: da Asfaltni put: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 3 Površina vrta: 751 Bazen: da Udaljenost od mora: 11000 Godina izgradnje: 2024 Tip kuće: samostojeća Novogradnja: da Vila: da