Einfamilienvilla Sveta Nedjelja, Sveta Nedjelja, Hvar

HVAR – BAJKOVITA VILA 1.RED DO MORA, BAZEN, GARAŽE, ČAROBAN POGLED! JEDINSTVENA VILA NA HVARU 1. RED DO MORA, s bazenom, garažama i božanstvenim pogledom! Vila, površine 366,86 m2, sastoji se od prizemlja, kata i potkrovlja, u tlocrtu veličine 134 m2. Parcela veličine 834 m2 koja se sastoji od: - kuće 366, 86 m2, - zidanih garaža za 6 vozila, 55,10 x 16,21 m, visine 3,00 m, - vanjskog bazena s morskom vodom veličine 23 m2 i dubine 1,3 m, - te vrtne kamene kućice veličine 6 m2. Posjed ima vrtni ulaz pokraj garaža i gornji ulaz sa sporedne ceste gdje se nalaze još moguća 2 parkirna mjesta. Sveukupno 7 parkirnih mjesta. Garaže komuniciraju s marinom u podnožju posjeda, te se lako može zbrinuti brod u garaži, a tako i spustiti u more. Sve na posjedu je uredno uknjiženo u odnosu 3/1, s pravomoćnim građevnim i uporabnim dozvolama. Arhitekt: Jasen Mikecin - PRIZEMLJE: razveden prostor, sastoji se od tri zasebne jedinice: - jedan dvosobni stan s kuhinjskom nišom u jednoj sobi i kupaoni u drugoj sobi, obje prostorije izlaze na dugačku terasu u obliku slova L duž cijelog stana / zasebne stambene jedinice, s dugačke terase se direktno silazi u vrt i komunicira s bazenom, centralnom terasom, vanjskim tušem, roštiljom i cijelim vrtom te i silazi do mora - centralni salon i hodnik s otvorenom kuhinjom i blagovaonom, kaminom od prirodnog kamena, toaletom, centralni izlaz na vrt i središnja pozicija, ulazi se sa dvije strane (iz vrta ili sa glavnog sjevernog ulaza) + hodnici i stube za kat - jedna soba s kupaonom i izlazom na veliku terasu od 20 m2, direktno povezana s vrtom i svime ostalim navedenim, direktan silaz i u more 1.KAT: stubama se kreće do hodnika kojim su razdvojene tri zasebne stambene jedinice: - jedna veća soba s kupaonom i loggiom s pogledom na more i vrt - centralna soba s kuhnjskom nišom, kupaonom i balkonom, dominantna pozicija u kući, pogled na more i vrt - apartman s dvije prostorije, spavaona i odvojena kuhinja s blagavaonom, kupaonom, loggia, pogled na more, sam rt i vrt POTKROVLJE: nekada potpuno "open space" prostor vremenom je podijeljen na dvije zasebne jedince koje se sastoje od: - jedan stan za četvero s otvorenom kuhinjom "one space", veća kupaona, veći francuski prozor i prozor kroz ukrasnu krovnu kućicu prema moru i vrtu - drugi dio potkrovlja sastoji se od: zasebne kupaone, hodnika, kotlovnice/strojnice, alatnice, vešeraja/peglaone, prostor za pomoćne stvari i potrebe održavanja kuće VRTNA KUĆICA - umjesto podruma, veličine 6m2 sa sjeverne strane kuće, utopljena u ogradu poput ukrasa zapravo predviđena je da bude strojarnica za solarnu energiju - u njoj bi se čuvala baterija i treba ju prekriti solarnim panelima, a danas konačno ima elegantnih solarnih rješenja - paneli ukrasni koji sliče crijepu - od kućice bi se spajao sistem s hibridnim bojlerom u kotlovnici od 6.000 litara a moguće je sprovesti sistem i do bazena te imati i grijani bazen + kućica služi kao spremište za vrtne alatke, otpad i sve potrebno za održavanje vrta, bazena i garaža. Vila je razvedena, svaka smještajna jedinica ima loggiu ili balkon ili terasu orijentiranu prema moru i vrtu, građena devedesetih, u funkciji za stanovanje od 2000. godine, građena vrhunskim materijalima, obložena fronta vrijednim bijelim hvarskim kamenom. Ukupni gabariti 18 x 8,5 m, a sastoji se od 7 smještajnih jedinica, 7 kupaonica s toaletima, osmi zasebni toalet iz centralnog salona i ukupno 5 kuhinja. U prizemlju se nalazi s voltama otvoren dnevni boravak kao zaseban prostor, kuhinja i kamin te izlaz na vrt. U vrtu se nalazi i kameni roštilj. Atraktivan vrt s terasom, bazenom, vrtnim tušem, kamenim roštiljem, skautskim mrežama za užitak. Bazen s morkom vodom i sistemom pumpe za morsku vodu, a zapravo je autentično djelo, jer je obložen hvarskim kamenom i granitom, nepravilnog je oblika te daje dojam prirodnosti i hedonizma u vrtu. Skrivena vila u borovini s vanjskim garažama iz kojih se ulazi iz šetnice prema vrtu, koje se mogu lako prenamijeniti i u poslovni prostor, zbog adekvatne više visine stropa, iznad kojih je terasa. Ovakve garaže, sa svim sprovedenim instalacijama, spadaju u privilegije uSv. Nedjelji u kojoj je parking ograničen te samim tim je i prometni mir osiguran. Pogled na otvoreno more, s lijeva se vide Korčula i Šćedro, s desna Biševo, Vis i Paklinski otoci te Sušac u daljini...ispred cijelog posjeda, otvoreno more s čistim plavim, romantičnim horizontom. Vila je odvojena posebnim putom od susjednog posjeda na rtu, te ova dva objekta čine jedine objekte na samom rtu Sv. Nedjelja. Drugi ulaz u posjed, s desna, s gornje strane vile. Terasa, kao i garaže ispod nje, čine atraktivan prostor i za poslovne ambicije poput restorana, lounge bara, galerije.., ili, prema originalnoj ideji, izvrsnog spremišta za brod zimi a ljeti zadovoljstvo svima koji nas posjećuju kada su automobili u garažama. Posjed pokraj mora, s vilom s bazenom, nalazi se 28 m od mora,