Einfamilienvilla 169 m², neu, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien präsentiert eine neue moderne Villa in der Nähe von Poreč. Die Villa befindet sich in einer neuen Siedlung aus drei ähnlichen Villen, nur 11 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Seine Lage ist eine sehr friedliche autochthone Umgebung, die Ihnen Entspannung und Entspannung mit der dort lebenden lokalen Bevölkerung garantiert. Nur 2 km entfernt liegt eine kleine autochthone istrische Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen wie einem Geschäft, einem Restaurant, einer Pizzeria, einer Schule, einem Friseur, einer Kaffeebar und mehr. Die Villa befindet sich auf einem 751 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool, Sauna und privatem Garten. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Abstellraum. Der gesamte untere Teil der Villa ist im Open-Space-Stil gebaut, was Ihnen einen freien Blick auf den gesamten Raum mit viel Sonnenlicht ermöglicht. Vom unteren Teil gibt es Zugang zum Pool und zur überdachten Terrasse sowie zum Hof mit Sommerküche. Im ersten Stock der Villa befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Das zweite Zimmer verfügt über ein separates Badezimmer. Die Attraktion dieser Villa ist sicherlich die Sauna im ersten Stock, deren Eingangshalle direkt zur Terrasse führt. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die die Farbe des Wassers natürlich macht - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO („Mercedes“ in Fassaden) – Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke, d.h. Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen) - Möglichkeit einer Alarmanlage (alle Installationen abgeschlossen) Entfernung der Immobilie zum Ort: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, Grunderwerbsteuer zu zahlen. Wenn Sie dies modern und gut wollen Um eine Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder an die E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

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Ivana Gašparini
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