Einfamilienvilla 170 m², neu, Luka, Parenzo

Kaiser Immobilien präsentiert eine neue moderne Villa in der Nähe von Poreč. Die Villa befindet sich in einer neuen Siedlung aus drei ähnlichen Villen, nur 11 km von der Stadt Poreč und den ersten Stränden entfernt. Seine Lage ist eine sehr friedliche autochthone Umgebung, die Ihnen Entspannung und Entspannung mit der dort lebenden lokalen Bevölkerung garantiert. Nur 2 km entfernt liegt eine kleine autochthone istrische Stadt mit allen notwendigen Einrichtungen wie einem Geschäft, einem Restaurant, einer Pizzeria, einer Schule, einem Friseur, einer Kaffeebar und mehr. Die Villa befindet sich auf einem 679 m2 großen Grundstück mit einem Swimmingpool und einem privaten Garten. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer sowie ein Abstellraum. Der gesamte untere Teil der Villa ist im Open-Space-Stil gebaut, was Ihnen einen freien Blick auf den gesamten Raum mit viel Sonnenlicht ermöglicht. Der untere Teil führt zum Pool und zur überdachten Terrasse sowie zum Hof mit Sommerküche. Im ersten Stock der Villa befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse mit Blick in die Natur und auf den Pool. Die anderen beiden Zimmer verfügen über ein Gemeinschaftsbad. Für Heizung und Kühlung sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Ventilkonvektoren. Weitere Ausstattungsmerkmale: - Alle Fenster und Türen sind aus Holz/Aluminium von M-SORA - Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung (Wärmepumpe) - Kühlung mit eingebauten Fan Coils (Konvektoren) - Jede Villa verfügt über einen Swimmingpool mit moderner Folie RENOLIT ALKORPLAN TOUCH in der Farbe Relax, die die Farbe des Wassers natürlich macht - Fassaden: eine Kombination aus Steinfassaden und Fassaden des Herstellers STO („Mercedes“ in Fassaden) – Alle Innentüren vom Boden bis zur Decke, d.h. Höhe ca. 270 cm - Böden: Italienische Keramik in größeren Abmessungen und Eichenparkett in den Schlafzimmern. - Schwimmbad - Möglichkeit der Installation einer Wärmepumpe - Video-Gegensprechanlage - Möglichkeit der Videoüberwachung (alle Installationen abgeschlossen) - Möglichkeit einer Alarmanlage (alle Installationen abgeschlossen) Entfernung der Immobilie zum Ort: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer nicht zur Zahlung der Grunderwerbsteuer verpflichtet ist. Wenn Sie dies modern und hochwertig wünschen Um eine Villa zu Ihrem neuen Zuhause zu machen, kontaktieren Sie den Makler unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Maklerprovision beträgt 3 % + MwSt.

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Ivana Gašparini
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