Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Tar-Vabriga

Poreč je grad na zapadu Hrvatske smješten na zapadnoj obali poluotoka Istre. Mjesto u kojem se sažimaju sve vrijednosti tradicionalnog i modernog Mediterana. Šarm starog grada s mozaicima i znamenitostima pod okriljem UNESCO-a, tradicija uzgoja vina i maslina, domaće sorte i namirnice, tihe uvale, duga obala i zelena unutrašnjost je bogatstvo kojeg se do danas sačuvalo. Kaiser Immobilien predstavlja tri moderna stana od 70 m² smještena u atraktivnoj novogradnji s liftom i po dva parkirna mjesta ispred zgrade za svaki stan. Ovi stanovi nude izvrsnu kombinaciju udobnosti, suvremenog dizajna i funkcionalnosti. Stan u prizemlju: Pristupom s tla i blizinom parkirališta, idealan je za sve koji preferiraju stanovanje u prizemnim jedinicama. Stan na prvom katu: Pruža privatnost i pogled na prirodu, ali pristupačno s liftom. Stan na drugom katu: Ističe osjećaj prozračnosti i svjetlosti i također pristupačno s liftom. Svaki stan ima identičan raspored: ulazni predprostor od 2,98 m² vodi u prostranu dnevnu zonu s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta od 24,24 m², koja se prirodno nastavlja na lođu od 7,35 m² – savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru. Hodnik od 4,59 m² povezuje ostatak stana i vodi do kupaonice s modernim sanitarnim čvorom od 5,65 m². Nasuprot kupaonici nalazi se spremište od 3,88 m² i dodatni WC od 1,35 m². Stan također ima dvije spavaće sobe – jedna od 9,28 m² i druga 9,26m2 s direktnim izlazom na zasebnu lođu od 4,83 m², što dodatno povećava funkcionalnost i privatnost. Stanovi se prodaju nenamješteni, no svi priključci i sanitarije su već spremni za uporabu. Ugrađeno je električno podno grijanje, a svaki stan je klimatiziran kako bi se osigurala ugodna temperatura tijekom cijele godine. Zgrada je opremljena naprednim videoportafonskim sustavom s vanjskom jedinicom i trinaest unutarnjih jedinica, pružajući maksimalnu sigurnost stanarima. Budući vlasnici imaju mogućnost dogovora o izboru keramike i detalja unutarnjeg uređenja u suradnji s investitorom, čime mogu personalizirati prostor prema vlastitom ukusu. Kupnja direktno od investitora omogućava oslobađanje od poreza na promet nekretnina od 3%, što ovu nekretninu čini dodatno povoljnom investicijom. Blizina sadržaja: Poreč, centar- 11 km Restoran- 550 m Kafić- 260 m Trgovina- 1,6 km Osnovna škola: 850 m Benzinska postaja: 1,7 km Ljekarna: 1,1 km Plaža- 1,9 km Znamenitosti- 1 km Udaljenost većih gradova: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Beč: 527 km Poreč- Budimpešta: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID-KOD: 127-037 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-037 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Dimnjak: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Satelitska televizija: da Alarmni sustav: da Internet: da Parkirna mjesta: 2 Pošta: da Banka: da Trgovina: da Igralište: da Udaljenost od mora: 1900 Škola: da Javni prijevoz: da Prikladno za osobe s invaliditetom: da Lift: da Balkon: da Lođa: da Površina balkona: 12,18 Spremište: da Godina izgradnje: 2025 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da