Zweizimmerwohnung erste Etage, Matulji

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine angenehme Wohnung an der Riviera von Opatija an, genauer gesagt im Vorort von Opatija – der Siedlung Pobri – nur 2,6 km/6 Autominuten vom Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten, der Küste, dem Kieselstrand und der berühmten Küstenpromenade Lungomare entfernt.

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebäude aus den späten 1990er Jahren, das bald eine neue Fassade erhalten wird.
Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse und ist von Grünflächen und Einfamilienhäusern umgeben.
Der Hauptteil der Wohnung ist nach Nordwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung hauptsächlich nachmittags Sonne genießt.
Der Balkon bietet einen teilweisen Blick auf das Meer.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Flur und Terrasse, Gesamtfläche 70,70 m2. Im Untergeschoss des Gebäudes verfügt die Wohnung über eine Doppelgarage von 30,72 m2.
Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 101,42 m2 (ca. 86 m2, wenn wir die entsprechenden Koeffizienten für den nicht überdachten Balkon und die Garage berücksichtigen)​​
Nach gegenseitiger Vereinbarung mit den Eigentümern anderer Wohnungen im Gebäude verfügt die Wohnung auch über einen Dachboden über der Wohnung (im Austausch gegen einen Anteil am Hof ​​des Gebäudes). Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft (Zustand auf den Bildern).

Die Wohnung stellt eine hervorragende Grundlage für ein sehr komfortables Leben dar und erfordert eine anspruchslose Anpassung, die auch die Lösung der Heizung und Kühlung der Wohnung umfassen würde.
Der gemeinsame Heizraum des Gebäudes, an den die vorhandenen Heizkörper in der Wohnung angeschlossen waren, ist nicht mehr in Funktion. Die Wohnung verfügt über einen Kamin.

Eine ideale Immobilie für einen angenehmen Alltag zu einem äußerst günstigen Preis und in einer sehr attraktiven und praktischen Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija, der Meeresküste, dem Zentrum von Matulji und Autobahnanbindungen entfernt.

Opatija Zentrum, Küste, Strand: 2,6 km / 6 Minuten mit dem Auto (900 m Luftlinie)
Matulji Zentrum: 1,3 km / 4 Minuten
Rijeka: 10 km / 20 Minuten
Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten
Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten
Ljubljana: 120 km / 2 Stunden
Wien, München, Budapest: 500 km

Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur im Falle des Kaufs einer Immobilie, bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts, gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 230.000,00 EUR
Agenturprovision (3,75%): 8.625,00 EUR
Gesamtinvestition: 238.625,00 EUR

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
Jirka Nerad
Tel.: +385 911 632 884
E-Mail: jirka@kaiser-immobilien.hr
Objektcode: 101-269

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