Einfamilienhaus 288 m², ausgezeichneter Zustand, Cres

Die wunderschönen Naturstrände der Insel Cres sind die größte Attraktion der Insel und die meisten davon liegen entlang der Westküste. Die meistbesuchten Strände in der Nähe von Cres und anderen Orten sind leicht erreichbar. Andere sind nur über schmale Pfade zu erreichen, die steil von den über dem Meer aufragenden Hängen hinabführen. Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus in der Stadt Cres – erste Reihe zum Meer mit vier Wohneinheiten und einem Hofgebäude in einer einzigartigen und unwiederholbaren Lage mit direktem Zugang zur Promenade – Lungomare und 300 Meter vom ersten Strand entfernt. Das Haus verfügt über einen großen angelegten Garten von über 560 m² und einen wunderschönen Blick auf den Hafen. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock: - Keller – zwei Studio-Apartments von 23 und 20 m² mit Terrasse und separatem Eingang. - Erdgeschoss – Wohnung bestehend aus Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Vorraum, mit einer Gesamtfläche von 99 m2. Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Lagerraum von 8 m2. Zur Wohnung gehört eine schöne 16m2 große Loggia, die vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus zugänglich ist. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell saniert, die Fertigstellung ist für Ende April 2025 geplant. - 1. Stock – Wohnung bestehend aus Eingang, Flur, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und Vorraum, mit einer Gesamtfläche von 102,46 m2. Die Wohnung verfügt, bis auf den Eingangsbereich, über den gleichen Grundriss wie die Erdgeschosswohnung. Die Wohnung ist komplett renoviert, dekoriert und möbliert. Zur Wohnung gehört außerdem eine großzügige 16m2 große Loggia mit fantastischem Blick auf das Meer und den Yachthafen, sowie die Umgebung der Stadt Cres. Alle Wohneinheiten sind geschossweise aufgeteilt, eingerichtet, möbliert, klimatisiert und in Betrieb, die Wohnung im Erdgeschoss wird derzeit zusätzlich renoviert. Innerhalb des großen und angelegten Gartens, der mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen geschmückt ist, befindet sich ein kleineres Nebengebäude: ein Gästehaus aus Stein mit einer Fläche von 31 m², bestehend aus einer Küche mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Im Hof sind 3 Stellplätze vorhanden, außerdem gibt es in der Nähe einen öffentlichen Parkplatz. Der Garten, der auch über kleine Abstellflächen für Gartengeräte verfügt, bietet ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools. Dieses Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Lage, im Stadtzentrum, direkt am Meer und etwa hundert Meter von den ersten Stränden entfernt. Ideales Anwesen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichen Wohnungen für den Tourismus. Obwohl das Haus in 4 Wohneinheiten aufgeteilt ist, wird es als eine Einheit verkauft. Entfernung: Zagreb – 200 km, Ljubljana – 170 km, Wien – 560 km, Flughafen Venedig – 280 km. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. Mit der Provision sind sämtliche mit dem Kauf in Zusammenhang stehenden Leistungen abgegolten und sie wird bei Abschluss des ersten Rechtsgeschäftes ausgezahlt. Für weitere Informationen zu diesem und weiteren angebotenen Objekten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933

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