Einfamilienhaus 176 m², Nin

Zadar, Privlak Kuća s umjetničkim detaljima, 80 m od mora Kaiser Immobilien u svojoj ponudi ima samostojeću kuću u mirnom predjelu Zatona, savršena za obitelji i investitore u potrazi za nekretninom u neposrednoj blizini mora. Kuća je udaljena samo 80 metara od obale i smještena je na parceli površine 305 m2, dok stambeni prostor obuhvaća 172 m2 raspoređena na prizemlje i jedan kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak uređen u minimalističkom stilu, s naglaskom na ručno rađenom namještaju. Kameni zid unutar dnevne sobe stvara impresivan vizualni efekt, dodajući karakter i sofisticiranost svakom kutku. Poseban ugođaj stvaraju umjetničke fotografije slavnog svjetskog fotografa Stephana Lupina, čiji aktovi oplemenjuju prostor i dodaju umjetničku vrijednost ovoj nekretnini. Kuhinja i blagovaonica opremljeni su blagovaonskim stolom i stolicama izrađenim od punog drva, što doprinosi dojmu autentičnosti. U sklopu dnevnog boravka nalazi se i elegantno dizajniran komin, koji prostoru daje poseban šarm i toplinu. Komin nije samo estetski element, već i funkcionalan detalj koji pruža dodatnu mogućnost zagrijavanja i stvara ugodan ambijent tijekom hladnijih mjeseci. Blagovaonica ima direktan izlazi na natkrivenu terasu opremljenu udobnim setom za sjedenje i odmaranje. U prizemlju se također nalazi komforna spavaća soba te kupaonica. Unutarnje stepenice vode na gornju etažu gdje se nalaze dva moderno uređena studio apartmana. Svaki apartman ima svoj privatni balkon sa setom za sjedenje, pružajući savršen prostor za opuštanje i uživanje u mirnim trenucima. Apartmani su uređeni u skladu s prizemljem, u istom minimalističkom stilu opremljeni namještajem te dodatno obogaćeni umjetničkim djelima Stephana Lupina. Prostrano dvorište nudi mogućnost izgradnje bazena, što će svakako podići kvalitetu života i dodatno povećati vrijednost nekretnine. Dodatno, postoji mogućnost proširenja objekta kroz izradu vanjskih skala, što pruža fleksibilnost u planiranju daljnjih prostora. Kuća je građena kombinacijom kvalitetnog bloka i kamena, što joj daje čvrstinu i izdržljivost, ali i rustikalnu estetsku vrijednost. Prozori su PVC izvedbe s aluminijskim roletama, što omogućuje odličnu izolaciju i dugotrajnu zaštitu od vanjskih utjecaja. U svakoj stambenoj jedinici nalaze se klima uređaji koji omogućuju hlađenje i grijanje, pružajući udobnost tijekom cijele godine. Podovi su prekriveni keramičkim pločicama i laminatom, što čini ovu kuću praktičnom za održavanje, a istovremeno daje vizualno ugodan i estetski skladan dojam. Ova kuća se prodaje potpuno namještena, a ručno rađeni namještaj, kao i djela renomiranog fotografa, predstavljaju dodatnu vrijednost. Kuća predstavlja savršen spoj funkcionalnosti, i umjetnosti te je idealna nekretnina za sve koji traže poseban dom ili investiciju u blizini mora. Kuća je smještena u mirnom dijelu Zatona, okružena borovom šumom koja pruža dodatnu privatnost i mir, a svježi zrak i zelenilo pridonose opuštajućem ambijentu. Svi potrebni sadržaji za svakodnevni život – poput trgovina, restorana i drugih usluga – udaljeni su tek nekoliko minuta hoda, što ovu lokaciju čini vrlo praktičnom i poželjnom za obiteljski život ili odmor. Zaton, smješten nekoliko kilometara od Zadra, jedno je od najpoznatijih naselja na Zadarskoj rivijeri. To je tipičan primjer malog, ali živahnog priobalnog naselja koje spaja bogatu povijest, prirodne ljepote i autentičnu mediteransku atmosferu. Plaže: Plaža Jaz-Vruljica: 2.8 km

---

Plaža Plišo- Ploče: 230 m

---

Plaža Punta: 900 m

---

Zaton Holiday Resort: 2.7 km

---

Plaža Bilotinjak: 6,5 km Blizina sadržaja: Zaton-Privlaka: 7 km Zaton-Nin: 8 km Zaton- Zadar: 14.6 km Zaton- Zračna luka Zadar: 24 km Udaljenost većih gradova: Zaton-Ljubljana: 358 km Zaton-Budapest: 636 km Zaton- München: 761 km Zaton- Wien:651 km Zaton-Prag:920 km Provizija agencije za kupca iznosi 3 % +PDV i placa se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. ID KOD: 128-010 Za detaljnije informacije, molim Vas kontaktirajte: Nina Fabijan

---

Tel: +385 955046197

---

E- mail:nina@kaiser-immobilien.hr ID KOD AGENCIJE: 128-010 Nina Fabijan Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385955046197, +385995677888 E-mail: nina@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Dimnjak: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Struja: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Internet: da Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta Roštilj: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 80 Vrtić: da Škola: da Terasa: da Godina iz