Einfamilienvilla 682 m², neu, Grožnjan

Kaiser Immobilien präsentiert eine wunderschöne Designervilla aus dem Jahr 2024, gelegen in der ruhigen nordwestlichen Landschaft Istriens. Die Villa bietet einen perfekten Zufluchtsort mit Blick auf die Natur in der Nähe von Grožnjan und Oprtlje – zwei magischen Städten auf Hügeln mit einer reichen Kulturszene und märchenhaftem Charme. Diese von den renommierten Architekten des italienischen Studios Calligaris und dem Projektteam Studio 92 entworfene Luxusvilla bietet zeitgemäßen Luxus und Komfort auf 2169 m2 großzügigem Grundstück mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus eines kleineren Gebäudes oder einer Garage. Die Hauptmerkmale der Villa: Gesamtfläche: 682 m2 (300 m2 Innenfläche + 222 m2 überdachte Terrassen + 160 m2 nicht überdachte Terrassen) Außenbereich: Geräumige Terrasse, Liegewiese und Swimmingpool (61 m2), ideal zum Genießen in der Sonne Tages- und Abendentspannung Innenausstattung: Geräumige Eingangshalle mit Garderobe, Toilette, Waschküche, Technikraum, Abstellraum und geräumiges offenes Wohnzimmer Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Wohnzimmer: Hochwertige Möbel, audiovisuelle Ausstattung, Ambientekamin mit Farbwechsel, der an kälteren Tagen für Wärme sorgt. Küche: Ausgestattet mit Premium-Marken wie Neff, Rosenthal und Bosch. Layout und Design von Schlafzimmer: Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ausgestattet mit Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer privaten Terrasse mit einem bezaubernden Blick auf die Natur Istriens. Die Zimmer sind mit dem Hespo 5*-Programm ausgestattet und alle Keramikelemente stammen von der italienischen Marke Florim Bologna. Top Ausstattung und Design: Beleuchtung: Guzzini, Artemide, Ticino Badezimmer: Philippe Starck Schlösser, Hans Grohe, Axor Ausstattung Möbel: Calligaris Italien, B&B Italien, Kartell Italien, Dondi Salotti Küche: Global, Rosenthal, Liebherr, Bosch, Mono A, Napoleon Wohnzimmer: Deko-Kamine Maribor, Mitsubishi-Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Jedes Detail wurde sorgfältig ausgewählt, um ein anspruchsvolles und exklusives Ambiente zu schaffen, das die luxuriöse Umgebung und Ästhetik des Raums perfekt ergänzt. Die Villa stellt eine perfekte Kombination aus außergewöhnlichem Stil und Komfort dar. Lage: Die Villa liegt in der Nähe von Grožnjan, dem kulturellen und künstlerischen Zentrum Istriens, und dem malerischen Oprtalj mit seinen vielen bezaubernden Straßen und der idyllischen Landschaft. Alle Einrichtungen, um die istrische Lebensart zu genießen, stehen nur wenige Autominuten entfernt in einer natürlichen Umgebung zur Verfügung.

Dieses Luxusanwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine der begehrtesten Regionen Istriens zu genießen.

Entfernung der Immobilie zu EU-Städten: Triest 49 km, Ljubljana 125 km, München 544 km, Wien/Wien 506 km, Budapest 572 km,

Entfernung der Immobilie zu Flughäfen:
Flughafen Pula 80 km,
Flughafen Triest 90 km.
Flughafen Portorož 15 km

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ID CODE: 120-054

Silvija Panuccio
Direktor
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