Bauland zur Verkauf

Kaiser Immobilien präsentiert eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln. Das Anwesen liegt in unmittelbarer Nähe zum 900 Meter entfernten Meer, während die ersten Strände nur fünf Autominuten entfernt sind. Der Ort ist für seine natürlichen Besonderheiten, unberührte Natur und zahlreiche wilde Strände bekannt. Dadurch zieht es zahlreiche Investoren und Besucher an. Das Grundstück ist von modernen Villen umgeben. Der Geltungsbereich liegt innerhalb der Grenzen des Baugebiets, Wohnnutzung, vorgesehen für den Bau von Einfamilienhäusern oder Ferienhäusern mit Außenpools. Der Umfang ist in Nord-Süd-Richtung unregelmäßig geformt. Die Geländeform ist größtenteils steil, mit einem Höhenunterschied von ca. 27,5 Metern in Ost-West-Richtung, absolute Höhe von 185,00 bis 212,50 m über dem Meeresspiegel auf einer Länge von ca. 140 Metern. Auf der östlichen Seite ist der Geltungsbereich direkt an die Zufahrtsstraße angeschlossen. Auf dem Grundstück wurde auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung mit dem Bau einer Straße mit Infrastruktur begonnen. Neben der Straße ist eine Infrastruktur geplant, die aus Hydrantennetz, Regenwasserentwässerung, Wasserleitung, öffentlicher Beleuchtung und Telekommunikation besteht. Bisher wurden grobe Bauarbeiten durchgeführt (Erdarbeiten, Ausgrabungen, Errichtung tragender Stahlbetonwände). Die Straße befindet sich auf einem separaten Baugrundstück mit einer Fläche von 1.414 m2. Gemäß dem gültigen Raumordnungsplan ist es möglich, im Umfang des Baugrundstücks Platz zu schaffen, auf dem der Bau von freistehenden, halbeingebauten oder eingebauten Gebäuden mit den Stockwerken Po+P+1, maximal möglich wäre Höhe über dem Boden 7 m. Der vorgeschriebene maximale Bebauungskoeffizient beträgt 0,25, der Nutzbarkeitskoeffizient beträgt 0,75 für freistehende Gebäude. Die Mindestgröße des Baugrundstücks beträgt 300 m2. Das Dach des Gebäudes kann flach, geneigt oder kombiniert sein. Die Mindestfläche des Naturgeländes beträgt 20 % und die Mindestanzahl der Parkplätze beträgt 14:00 Uhr. Die Unterkunft liegt nur 15 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt, wo alle notwendigen Annehmlichkeiten vorhanden sind. Für weitere Informationen wenden Sie sich an einen Vertreter. Ana Beović ana@kaiser-immobilien.hr +385 91 618 3332

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Ana Beović
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