Einfamilienvilla 172 m², neu, Sveti Filip i Jakov

Kaiser Immobilien predstavlja: Luksuzna dvoetažna vila u nizu s bazenom i pogledom na more Predstavljamo luksuznu dvoetažnu vilu u nizu, s prostranim vrtom, bazenom i predivnim pogledom na more i otoke, koja spaja udobnost s modernom arhitekturom. Ukupne površine 171,89 m².Dodatne prednosti vile su otvoren koncept dnevnog boravka i kuhinje, prostrane spavaće sobe s garderobama i privatnim kupaonicama kao i velika terasa i vrt. Građena od visokokvalitetnih materijala, vila ima vanjske zidove od armiranog betona (20 cm), dodatno izolirane EPS izolacijom (5-10 cm) i završene fasadnom žbukom. Napredni sustav toplinske i zvučne izolacije osigurava maksimalnu udobnost u svakoj prostoriji. Kupcima se nudi mogućnost narudžbe i izrade namještaja po mjeri, prilagođenog osobnim željama i potrebama. Svaka vila je odvojena visokim ogradnim zidovima koji štite privatnost i pružaju sigurnost. Ogradni, glavni zid kotirane visine 1.80 m proteže se duž cijele parcele, dok drugi zid ,smješten iznad glavnog ogradnog zida , koji dijeli prostor između vila i dvorišta ima kotiranu visinu također 1.80 m. Vila se sastoji od: Prizemlje - Ulazni prostor: 6,50 m² - Dnevni boravak + blagovaonica + kuhinja: 38,32 m² - Stubište: 5,16 m² - Spavaća soba: 12,50 m² - Kupaonica: 5,03 m² Prvi kat - Predsoblje: 3,34 m² - Garderoba: 3,60 m² - Kupaonica: 4,47 m² - Spavaća soba: 19,44 m² - Ulaz: 4,84 m² - Kupaonica: 6,91 m² - Garderoba: 4,86 m² - Spavaća soba: 14,22 m² Vanjski prostori - Nenatkrivena terasa: 47,23 m² - Vrt: 70,79 m² - Bazen: 24 m2 - Parkirno mjesto: 20,12 m² Smještena u mirnom i slikovitom dalmatinskom mjestu Sv. Filip i Jakov, vila se nalazi u neposrednoj blizini Biograda na Moru i samo 25 km od Zadra. Ova lokacija omogućuje balans između privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja. Udaljena od gradske vreve, a opet blizu mora i centra mjesta, vila je idealna za opušteni život ili isplativu turističku investiciju. Sv.Filip i Jakov ,smješten na obali Jadranskog mora, poznato mjesto po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru te razvedenoj obali u neposrednoj blizini nacionalnog parka Kornati. Nalazi se 4 km od grada Biograda na Moru , a samo 25km od grada Zadra. Udaljenosti: Autocesta A1 (izlaz Benkovac) – 20 km Zračna luka Zadar – 25 km Nacionalni parkovi: - Kornati (brodski izleti iz mjesta) - Krka – 50 km - Paklenica– 60 km - Vransko jezero (park prirode) – 10 km Split- 144km Zadar- 25km Ne propustite priliku postati vlasnik ovog luksuznog doma! Za više informacija obratite nam se s povjerenjem: Tel.: 00385992510230 Email: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

---

ID KOD AGENCIJE: 125-62 Marijana Papić Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385992510230, +385995677888 E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Plin: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 2 Vrt: da Bazen: da Park: da Sportski centar: da Pošta: da Banka: da Trgovina: da Blizina mora: da Fitness: da Igralište: da Udaljenost od mora: 1000 Vrtić: da Škola: da Javni prijevoz: da Kino: da Terasa: da Godina izgradnje: 2025 Pogled na more: da Vila: da Broj etaža: katnica