Dreizimmerwohnung neu, Voštarnica - Poluotok, Zadar

POLICNIK in der Nähe von ZADAR, modernes Maisonette-Haus mit Pool!! In unmittelbarer Nähe der Stadt Zadar und in erreichbarer Entfernung zu allen Annehmlichkeiten und dem Zentrum der Stadt Zadar entstehen moderne Maisonette-Häuser mit Swimmingpools. Derzeit befinden sich zwei Häuser mit Swimmingpools (Duplexhäuser) im Bau. Jedes Haus besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock, die durch eine Innentreppe vertikal verbunden sind. Das Haus wird über einen umzäunten Garten mit mediterraner Bepflanzung, einen Parkplatz und einen 15 m2 großen Swimmingpool verfügen. Das Erdgeschoss besteht aus: - Vordereingang (3,40 m2) - Eingangsbereich/Flur (2,61 m2) - dn. Wohn-/Esszimmer (25,18 m2) - Küche (4,41 m2) - Vorraum (1,08 m2) - Toilette/Waschküche (2,55 m2) - Lagerraum (2,99 m2) - Treppen (1,28 m2) - überdachte Terrasse 1 (10,32 m2 x 0,5) - überdachte Terrasse 2 (2,25 m2 x 0,5) Gesamtfläche Erdgeschoss: 56,07 m2 Die 1. Etage besteht aus: - Treppen (4,52 m2) - Flur (4,19 m2) - Schlafzimmer (6,92 m2) - Schlafzimmer 2 (9,90 m2) - Schlafzimmer 3 (12,04 m2) - Badezimmer (4,35 m2) - Loggia (8,12 m2 x 0,75) Gesamtfläche 1. Etage: 50,04 m2 Gesamt: 106,11 m2 Beim Bau dieses modernen Neubaus kommen zum Einsatz: - Gebäude mit Thermoziegelblock - Wärmedämmung mit 8 cm Styropor - PVC-Zimmerei mit Dreifachverglasung, Jalousien und Moskitonetzen - Heizung und Kühlung des Gebäudes durch die vierte Klimaanlage, verteilt auf den Wohnbereich im Erdgeschoss und die Schlafzimmer im ersten Stock - Fußbodenheizung in den Badezimmern - Bodenbelag Fliesen/Parkett/Laminat (evtl. Vereinbarung in der akzeptablen Bauphase) Zum Verkauf stehen: Wohneinheit S1 - 249.000,00 Eur Srambena-Einheit S2 - VERKAUFT Das Gebäude befindet sich im Bau, die Arbeiten sollen bis zur Saison 2025 abgeschlossen und bezugsfertig sein, mit einer möglichen Verlängerung der Arbeiten bis Ende 2025. Für diese Immobilie wird ein Energieausweis A erwartet. Eigentum in Ordnung. Die Gemeinde Poličnik liegt in der Gespanschaft Zadar und liegt im zentralen Teil der kroatischen Adriaküste. Es liegt 14 km nordöstlich der Stadt Zadar. Die günstige Lage der Gespanschaft Zadar wurde durch wichtige Verkehrsverbindungen gestärkt – sie ist durch Staatsstraßen und die Autobahn A1 Zagreb – Split (sogenannte Dalmatiner), durch Fluglinien (Flughafen Zadar in Zemunik Donji) und durch Fährverbindungen mit Ancona verbunden in Italien (von der Stadt Zadar) und Eisenbahnstrecken mit dem Rest Kroatiens. Die wichtigsten natürlichen Ressourcen der Gemeinde Poličnik sind landwirtschaftliche Flächen mit der Möglichkeit der Bewässerung und einem günstigen submediterranen Klima. *DER KÄUFER ZAHLT KEINE AGENTURPROVISION! ID CODE: S-1255 Jelena Kolovrat Lisica Mob: +385 (0)91 400 1616 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: jelena@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr Tatjana Gulan Mob: +385 (0)99 284 1984 Tel: +385 (0)99 284 1984 E-mail: tatjana@perlanekretnine.hr www.perlanekretnine.hr