Dreizimmerwohnung neu, Untergeschoss (-1), Pag

Prodaje se lijep i komforan četverosobni apartman u suterenu sa vrtom.

Sastoji se od ulaznog hodnika, tri spavaće sobe, kupaonice, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka iz kojeg se izlazi na terasu i vrt.

Apartman ima dobar i funkcionalan raspored, spavaće sobe orijentirane su na jug, a dnevni boravak na zapad.

Površina unutarnjeg, stambenog dijela iznosi 72,38 m2, površina terase je 11,77 m2, a površina vrta 96,38 m2.
Stanu pripada jedno vanjsko parkirališno mjesto površine 12,50 m2.

Svi pripatci se obračunavanju po odgovarajućim koeficijentima, pa neto korisna površina apartmana sa svim pripatcima iznosi 90,41 m2.

Apartmani su dovršeni i useljivi.

Gradnja je kvalitetna, a izvodio ju je investitor s dugogodnišnjim iskustvom.
Vanjska stolarija je PVC Salamander profili s troslojnim staklom, roletama i komarnicima, fasada je stiropor debljine 10 cm, krov je ravan.
Na podovima je keramika.

Ugrađeni su multisplit klima uređaji i svaka prostorija ima svoju unutarnju jedinicu za grijanje i hlađenje.
U kupaonicama je podno grijanje.

Zgrade imaju urednu dokumentaciju, ishođena je uporabna dozvola, a vlasništvo je na pravnu osobu, bez tereta.
Moguća je kupovina kreditom banke.

Šimuni-malo ribarsko i turističko mjesto smješteno na jugozapadnoj strani otoka Paga na pola puta između 11 km udaljene Novalje i 12 km udaljenog grada Paga te točno u podnožju najvišeg vrha otoka (Sv. Vid, 348 m nadmorske visine). Od trajektnog pristaništa Žigljen udaljeni su 15 minuta vožnje.

Šimuni se protežu kroz 3 prirodne uvale: u sjevernoj uvali nalazi se ACI Marina Šimuni koja je otvorena cijele godine sa 150 vezova u moru i 30 suhih vezova.
Središnja uvala namijenjena je ribarskim brodicama, ali služi i kao mjesto prodaje netom ulovljene ribe, dok se u južnoj uvali smjestila šljunčana plaža.

U borovoj šumi uz naselje, izgrađen je jedan od ljepših auto kampova na Jadranu auto-kamp Šimuni u čijem sklopu se nalaze se sportski sadržaji i objekti gastronomske ponude, a posebnost mu daje izuzetno dugačka kilometarska plaža uz koju je smješten.

Šimuni su lijepa zelena oaza inače kamenog otoka Paga, a borove šume kojie su smještene na svakom koraku čine ovo mjesto pravom oazom za zdrav i miran odmor.
Za one koji su željni dobre zabave, svjetski poznata plaža Zrće od Šimuna je udaljena svega 10 minuta autom.

Agent: Ana Jelečević
Mob: 098 358 247
Email: ana.jelecevic@domekspert.hr

ID KOD AGENCIJE: 2005

Ana Jelečević
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385 98 358 247
Tel: +385 1 201 3007
E-mail: ana.jelecevic@domekspert.hr
www.domekspert.hr

Dodatne informacije:

Tip stana: u stambenoj zgradi
Godina izgradnje: 2023
Energetski razred: A
Vrsta sobnosti: S+DB
PDV uključen u cijenu: da
Građevinska dozvola: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Asfaltni put: da
Loggia: da
Vrt: da
Površina vrta: 96,38
Parkirna mjesta: da
Parking (površina): 12,50
Vanjsko ne-natkriveno mjesto: da
Park: da
Udaljenost od mora: 150
Udaljenost od plaže: 200
Sportski centar: da
Trgovina: da
Jug: da
Zapad: da
Broj etaža: jednoetažni
Klima uređaj: da
Tuš kabina: da
Protuprovalna vrata: da
Prilaz - asfaltirani: da
Pogled na more: da
Blizina plaže: da
Miran predio: da
Novogradnja: da
U izgradnji: da
PVC stolarija: da
Velika terasa: da