Vierzimmerwohnung neu, erste Etage, Kustošija Centar, Zagreb

U Zagrebačkoj gradskoj četvrti Črnomerec, predstavljamo vam moderan stambeni projekt smješten u mirnom okruženju zapadnog dijela Zagreba, u blizini terminala Črnomerec i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život. Lokacija i okruženje Mir i privatnost: Zgrada je okružena slaboprometnim ulicama na sjeveru i zapadu, dok južno visoko zelenilo pruža privatnost i zaštitu od buke. Odlična prometna povezanost: Autobusne, tramvajske i željezničke stanice nalaze se u neposrednoj blizini (vlak do Glavnog kolodvora vozi svega 8 minuta). Blizina sadržaja: Park prirode, sportski tereni, vrtići, škole, knjižnice, crkve i zdravstvene ustanove udaljeni su maksimalno 10 minuta. Zgrada Arhitektura: Zgrada sadrži prizemlje i četiri stambene etaže s ukupno 21 stanom. Na svakom katu smješteno je 6 stanova s pristupom preko dva stubišta i dva dizala. Parkiranje: 23 natkrivena i 11 nenatkrivenih parkirnih mjesta pod 24-satnim videonadzorom. Sva parkirna mjesta imaju pripremu za punjenje električnih automobila. Spremišta: 7 individualnih spremišta i zajedničko spremište za bicikle u prizemlju zgrade. Konstrukcija: Zgrada je izgrađena AB tehnikom s nosivim zidovima debljine 20 cm, fasadom debljine 16 cm, te projektirana kao energetski gotovo nulta zgrada (A+ razred). Stanovi prilagođeni različitim profilima kupaca Stanovi su osmišljeni kako bi zadovoljili potrebe obitelji, pojedinaca i investitora. Raspoloživi prostori idealni su za obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam. Raspored: Svi stanovi imaju balkon, dok polovica ima i duboke lođe. Minimalno dvostruka orijentacija i dnevni boravci okrenuti prema jugu osiguravaju obilje prirodnog svjetla. Oprema i standardi stanova Moderna oprema: Velikoformatna keramika. Podno grijanje i sustav grijanja putem dizalica topline. PVC troslojna stolarija s elektromotornim roletama. Kvalitetna oprema renomiranih proizvođača: Grohe, Hansgrohe, Laufen, Ideal Standard, Drvo Bjelovar, Huppe, Samsung, Kolnoa, HikVision. Energetska učinkovitost i održivost: Priprema za punjenje električnih automobila. Visokokvalitetna izolacija i A+ energetski razred. 24-satni videonadzor parkirališta i zajedničkih dijelova zgrade. CIJENE STANOVA I PARKINGA: Trosoban stan Uz 18% kapare i do 45.000,00 €: 4.150,00 €/m², uz avansno plaćanje: 3.942,50 €/m² Natkriveno parkirno mjesto (P1 - P3): 1650 €/m²Nenatkriveno parkirno mjesto (P4 - P11): 1350 €/m²Natkriveno parkirno mjesto sa spremištem (P12 - P17, P23): 1650 €/m²Natkriveno parkirno mjesto (P18 - P22): 1600 €/m² Četverosoban stan površine 71,85 m2 (101B) na 1. katu B zgrade, orijentiran jug-sjever sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice i prostranog balkona i loggie. Takav tip stana na istoj strani je pod oznakom 201B na 2. katu i 301B na 3. katu. Dostupni su i drugi tipovi stanova u istoj zgradi. Rokovi i dokumentacija Građevinska dozvola pravomoćna. Početak radova: 11/2024. Planirano useljenje: 3/2026.   Kontakt i dodatne informacije Za više informacija: +385 98 517 877 Stvorite svoj dom ili osigurajte ulaganje u suvremenom projektu koji spaja prirodu, udobnost i praktičnost!