Einfamilienhaus 260 m², ausgezeichneter Zustand, Trogir

Posredujemo u prodaji kuće s bazenom koja se nalazi na Čiovu, odmah prvi red do mora s izlazom na plažu (nema između ceste). Jedinstvena lokacija i kombinacija pravilnog i ravnog dvorišta, izravnog pristupa na šljunčanu plažu, čistog mora i predivnog otvorenog panoramskog pogleda. Zemljište je veličine 753m2 od čega je 489m2 građevno. Stambena površina: 260m2Terase: 40m2 + 50m2Sobe: 5 + 1 apartmanKreveti: 12 +6Kupaonice: 4Kuhinje: 2Blagavaonica: 1 (za 12 osoba)Dnevni boravak: 1 (3 trosjeda na razvlačenje)Parking: 8+Garaža i podrum: 80m2Teretana, rekreacija: 30m2Bazen vanjski: 30m2 + grijani whirlpool (jacuzzi)Ostalo: 6 klima uređaja, dva dimnjaka za grijanje na unutarnji kamin ili peći na drva. Optički brzi internet, satelitska tv. Kuća ima 260m2 (bez potkrovlja i garaže). Terase su veličina 40m2 na drugom katu i 50m2 na prvom.Izgrađena je 1981. Ima uporabnu dozvolu, svu dokumentaciju i uredno vlasništvo. Više puta je renovirana i održavana.Ima skoro sve nove pvc zatvore. 2 nova sanitarna čvora. Nova garažna vrata, nove kapije na cesti i plaži. Kuća je na međi sa jednom susjednom kućom. Tlocrtnim pogledom izgleda kao da je u polovici svoje dužine dvojna kuća. Po definiciji ona ipak nije dvojna kuća jer je potpuno fizički odvojena od druge kuće, ne dijeli zid s drugom kućom i ima diletacijski razmak. Dvorište je odvojeno zidom i ima potpunu privatnost. Kuća se proteže se na tri etaže + potkrovlje: Kuća ima velike sobe i prostorije te široke hodnike i stubišta. Izgrađena je i uređena za vlastiti odmor i komfor, nije apartmanska kuća za masovni turizam. – U prizemlju se nalazi garaža od cca 80m2, gdje dio prostora služi kao ostava. Na ovoj etaži ima i dodatna prostorija, 30m2, s pogledom na more, nekad ljetna kuhinja a danas prostor pretvoren u mini teretanu odnosno prostor za rekreaciju i zabavu. – Na prvom katu smješten je komforni dnevni prostor, kuhinja i blagovaonica te izlaz na veliku terasu sa sjenicom i kaminom te s pogledom na more. Tu su još mala ostava, dvije sobe (jedna soba uređena je kao apartman s mini kuhinjom i kupaonicom) i dvije kupaonice. Velika kuhinja ima 6m i 2 velika frižidera. – Na drugom katu do kojeg se dolazi unutarnjim stepeništem nalaze se četiri sobe od kojih su tri s pogledom na more i još dvije kupaonice. – Potkrovlje nije povezano stepeništem i ima vanjski ulaz. Po želji, lako se može ishoditi dozvole za adaptaciju i rekonstrukciju. Po urbanističkom planu potkrovlje se može adaptirati u kat i povezati unutarnjim stepeništem a tlocrtna površina proširiti. Kuća ima dvostruku prelivnu, 12m3, septičku jamu po građevinskoj i uporabnoj dozvoli, uz cestu. Uskoro dobija i priključak na gradsku kanalizaciju. Kada se bude radila gradska kanalizacija biti će dodatno uređeni i prošireni mulovi, šetnice i plaže, čime će i kuća dobiti još više na vrijednosti. Dvorište kuće njena je posebna vrijednost, veliko i komforno, pravilnog oblika, proteže se sve do plaže s direktnim izlazom na nju.U dvorištu se trenutno nalazi bazen sa sunčalištem, jacuzzi, prostor za djecu, travnjaci, mali nogomet i ostali sadržaji. Na lijevoj kapiji je betonirana površina 6x3m za smještaj brodice ispred koje je betonirana rampa za spust brodice u more. Pored garaže pogodne za jedno vozilo, nekretnina ima i 4 parking mjesta uz cestu te još 4 u dvorištu. Kuća je trenutno u funkciji turizma. Svake sezone je potpuno popunjena oko 120 dana. Osim ponude turističkog noćenja ima još dosta potencijala za dodatne izvore prihoda. Miran predio Slatina, bez buke i bez gužve na plaži i cesti. Udaljenost do centra Slatina je 1km.Udaljenost do prve trgovine i restorana je 100m.Udaljenost do ljekarne je 1.5km a do bolnice u Trogiru 8km. Povezanost redovnom autobusnom linijom, stanica udaljena 100m.Povezanost sezonskom brodskom linijom sa Splitom i Trogirom, pristanište udaljeno 1km. Blizina turističih sadržaja:Water park - 100m.Rent a boat, scooter, jetski - 1.5km.Boat excursion, dnevni izleti brodom, po narudžbi preuzimaju i vraćaju turiste na mulu ispred kuće. Blizina zračne luke - 10km.Blizina autoceste - 18km.Blizina većih dalmatinskih središta: Trogir - 7km, Solin - 23km, Split - 25km. Za detaljnije informacije nazvati na 091 500 2178 Ana