Einfamilienhaus 215 m², Renovierung notwendig, Marina

Haus mit drei Wohneinheiten in Poljicima mit Blick, nahe dem Meer

Wir vermitteln den Verkauf eines Einfamilienhauses, das sich in einer ruhigen Gegend von Poljica befindet, nur 110 Meter vom Meer und vom Strand entfernt. Das Haus steht auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 391 m2. In unregelmäßiger Grundrissform hat das Haus eine Gesamtgrundfläche von 11,20 x 13,71 m und besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Etagen mit insgesamt drei Wohneinheiten und zusätzlichen Räumen im Erdgeschoss.

Hauptmerkmale:

- Erdgeschoss: Bruttofläche 94,59 m2. Enthält eine Wohnung mit Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer, Loggia und Terrasse. Im nördlichen Teil des Erdgeschosses befindet sich ein Keller und ein Abstellraum mit separaten Eingängen und überdachter Terrasse.
- Erste Etage: Bruttofläche 83,31 m2. Besteht aus einem Wohnbereich mit Esszimmer und Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und Abstellraum. Auf der Südseite befindet sich eine Loggia.
- Zweite Etage: Bruttofläche 71,14 m2. Einzimmerwohnung im halbfertigen Zustand mit großer Terrasse und Meerblick.
- Zusätzliche Räume: Keller und Abstellraum im Erdgeschoss mit überdachter Terrasse, Außengrill.
- Parkplatz: Eigener Parkplatz im Hof für mehrere Autos.
- Garten: Geräumiger Garten mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen, was die Attraktivität des Hauses für die Vermietung zusätzlich erhöhen würde.

Anmerkungen:

Das Haus wurde Ende der 70er und Anfang der 80er Jahre erbaut und benötigt eine vollständige Rekonstruktion. Es ist legalisiert und besitzt eine Genehmigung zur Legalisierung sowie einen Bescheid über den bestehenden Zustand und ein ordentliches Eigentum am Grundstück.

Vorteile:

- Nähe zum Meer: Nur 110 Meter vom Meer und vom Strand entfernt.
- Investitionspotenzial: Ideal für Investitionen aufgrund seiner Lage, der Nähe zum Meer und des einfachen Zugangs. Die Möglichkeit, einen Pool im Garten zu bauen, erhöht den Wert der Immobilie zusätzlich.

Die Grundrisse mit den Abmessungen befinden sich in der Anzeige.

Maklerprovision:
Der Käufer zahlt eine Maklerprovision von 3% + MwSt. des vereinbarten Kaufpreises. Diese Provision umfasst alle notwendigen Schritte für einen sicheren und schnellen Kaufprozess, einschließlich der Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, der Übertragung der Nebenkosten und anderer begleitender Maßnahmen.

Unternehmenspolitik:
Unsere Agentur legt großen Wert auf Transparenz und Professionalität. Wir organisieren Besichtigungen der Immobilie erst, nachdem der Kunde eine Besichtigungserklärung unterzeichnet hat, um die Sicherheit und den Schutz der Interessen aller Parteien im Prozess zu gewährleisten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail:

Jurica Pažanin

E-Mail: jurica.pazanin@c21.hr