Einfamilienhaus 270 m², Donja Stubica

U Pustodolu, s pogledom na sjeveroistok, na ukupno 5430 m2 zemljišta nalazi se kuća sa bazenom, sa uhodanim poslom turističkog iznajmljivanja. Smještena u blizini Stubičkih toplica i termi Jezerčica, montažna kuća izgrađena je 2008./2009. godine na armirano – betonskim temeljima tlocrtne površine 110 m2. U 97 m2 netto površine drvenog dijela ( 117 m2 brutto ), u prizemlju su se smjestili dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja sa izlazom na terasu, kupaonica i jedna spavaća soba, a u potkrovlju predsoblje, kupaonica i dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima balkon. Suterenski dio veličine je 90 m2, visine stropa 2.90 m, sa vanjske strane izoliran stiroporom debljine 10 cm, na koji je stavljena kamena obloga, u kojem se nalaze kotlovnica, spremište, toalet, soba za rekreaciju, tuš i sauna. Sve tri etaže povezane su unutarnjim stepeništem. Gornja terasa je 35 m2 tlocrtno, donja oko 10 m2. Dimenzije grijanog bazena zapremine 44 m3 izgrađenog 2023. godine su 8 m x 4 m, a dubina je 1.44 m. Pomoćni objekat površine je 51 m2, čine ga garaža od 20 m2 2 i dva natkrivena parkirna mjesta. Popločeno je 130 m2 dvorišta te je tamo moguće parkirati još nekoliko vozila. Okoliš je uređen 2020. godine, pvc stolarija 2019. Kuća je izgrađena dijelom kao drveni objekt od masivne kvalitetne crnogorice debljine planjki 80 cm, obložen sa unutarnje strane izolacijom i knauf pločama, sa drvenim crnogoričnim stropomkonstrukcije tipa drvenog grednika, a dijeom kao klasični zidani monolitni objekt čiji konstruktivni nosivi sistem čine nosivi zidovi izvedeni od armiranog betona debljine 20 cm, te međukatna monolitna stropna armirano-betonska konstrukcija. Plantaža sibirske borovnice, 1000 sadnica, sedma godina rasta. Plantaža je veličine 5100 m2, dimenzija oko 53 m x 88 m. Iznimno otporna biljka koja nakon pete godine nosi kilogram ploda, i svaku narednu godinu jedna sadnica bi trebala davati kilogram više. Posao oko uzgoja biljke je minimalan, berba je tri tjedna u proljeće, ostatak godine potrebne su košnja, eventualno rezidba, a svake druge godine dohrana zemlje. Raste do dva metra u visinu i rok trajanja sadnice je dvadesetak godina. Ukoliko se želi kupiti samo kuća, moguće je parcelirati zemljište. Fotografije površine i dimenzija čestice prikazuju okvirne veličine i oblik. ID KOD AGENCIJE: 11 Vlatka Pervan Agent Mob: +385 91 962 9054 WhatsApp: wa.link/g7shj2 E-mail: vlatka@cro-living.hr www.cro-living.hr