Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Khalas nekretnine posreduju u prodaji prekrasnog poslovnog prostora 43m2 u Španskom. Ako kupujete poslovni prostor kao investiciju, ova nekretnina je odlična prilika. Upravo sklopljen Ugovor o najmu na 3 godine. Prostor se nalazi u prizemlju zgrade i sastoji se od: • Otvorenog uličnog dijela • Stubišta • Ostave (ispod stubišta) • Uredska prostorija na galeriji s pogledom • WC-a • Kuhinje Sadrži vrhunsku opremu: alarm i videonadzor sa 3 vrhunske HD kamere, te novo ugrađenu klimu marke Midea jačine 3,5kw sa Wi-Fi modulom. Monitor/touch screen smart ploča dijagonale 216 cm (85") opcionalno po želji može ostati. Visina stropa na recepciji je 390 cm, na galeriji cca. 190cm (postoji mogućnost povisiti na 207 cm). Režije se plaćaju odvojeno i po potrošnji (plin, struja i voda). Prostor se nalazi u zgradi izgrađenoj 2007., a kompletno je adaptiran 2023.g., te potpuno spreman za uspješno i dugor Namijenjen je za uslužnu djelatnost. Danas se prostor koristi kao ured i edukacijski centar, nekada je bio iznajmljen kao prodajni showroom za foto tapete, a može poslužiti kao kozmetički salon, frizerski salon, ordinacija, ugostiteljski objekt ili drugi tihi obrt. Iznimno frekventna lokacija i izgled prostora jamče dobru isplativost kupnje ovog prostora i kao investicijske nekretnine. Lokacija se stalno razvija, a u neposrednoj blizini se gradi i novi bazen te se u budućnosti može očekivati sve veća potražnja za poslovnim prostorima na ovoj lokaciji. Locirano kvartu Špansko vrlo bogatog pratećeg sadržaja, na frekventnoj ali mirnoj lokaciji u blizini križanja Antunović hotela na Slavonskoj aveniji, Sky Office na Zagrebačkoj cesti i nasuprot OŠ Špansko-Oranice i DV Sunčana. Povezan je s 2 direktne autobusne linije 115 Ljubljanica i 136 Črnomerec. U krugu od 1500 m nalaze se 3 osnovne škole i 1 srednja, 2 dječja vrtića, dječji park i igralište, dom zdravlja i više ljekarni, 2 tržnice, pošta, 4 banke, 3 sportska centra, nogometni i košarkaški klub, 2 gradske knjižnice i crkve, trgovine, pekarnice, benzinske crpke, kafići, foto studija i cvjećarne, 4 šoping centra i najmanje 5 restorana, te budući bazeni Špansko. Zanimljivost: Ime Špansko kažu da je dobilo prema španu, nazivu za plemiće upravitelje feudalnih imanja u 16. stoljeću. Agencijska provizija 2%. Za više informacija javite mi se na +385 91 9003 901 ili na info@khalas-nekretnine.hr. Rado ću odgovoriti na sva Vaša pitanja i dogovoriti razgled ove nekretnine. Moguće je razgledavanje i putem video poziva. Snježana Piršl, Khalas nekretnine Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta! ID KOD AGENCIJE: 57 Snježana Piršl Mob: +385 91 9003 901 E-mail: info@khalas-nekretnine.hr www.khalas-nekretnine.hr Posjetite www.khalas-nekretnine.hr! Upoznajte nas i pogledajte i ostale nekretnine u našoj ponudi. Khalas nekretnine posluju u sklopu Khalas SP d.o.o. koji je licencirani posrednik za promet nekretninama pri Hrvatskoj gospodarskoj komori. Potpisnici smo i u potpunosti poslujemo vođeni odrednicama Kodeksa etike u poslovanju posrednika u prometu nekretninama. S nama i našim partnerima iz područja prava, financiranja i osiguranja ste sigurni da ćete dobiti profesionalnu pomoć i zaštitu Vaših interesa na tržištu nekretnina. Naša misija je Vaš osmijeh i zadovoljstvo na kraju ovog puta! Dodatne informacije: Klima uređaj: da Struja: da Asfaltni put: da Kanalizacija: Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Alarmni sustav: da Pozicija prostora: u zgradi Namjena: ulični lokal Park: 1,4 Sportski centar: 0,03 Pošta: 1,6 Banka: 0,45 Trgovina: 0,02 Igralište: 1,4 Vrtić: 0,04 Škola: 0,03 Javni prijevoz: da Vlak: 2,4 Autobus: 0,55 Tramvaj: 1,0