Wohnung neu, auf mehreren Etagen, Kaštela

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem hochwertigen Neubau in Kaštel Gomilica. Im Wohnungspreis ist ein Parkplatz inbegriffen. Die Wohnung ist Süd-Ost-Nord ausgerichtet und bietet Meerblick. Die Wohnung verfügt über 125 m², verteilt auf das Erdgeschoss und den ersten Stock. Über der Wohnung befindet sich eine ca. 70m2 große Terrasse, die von der Wohnung aus zugänglich ist. Im Erdgeschoss gibt es einen Abstellraum, eine Toilette, eine Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer (offener Raum) und eine Terrasse. Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Balkon befinden. Im Preis der Wohnung ist 1 Parkplatz inbegriffen. Möglichkeit zum Erwerb eines zusätzlichen Parkplatzes. Zur Wohnung gehört auch ein Teil des Hofes. In der Wohnung wird eine Fußbodenheizung installiert und jedes Schlafzimmer wird mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem kleineren Gebäude unterhalb der Schnellstraße mit 3 zweistöckigen Wohneinheiten, jeweils mit eigenem separaten Eingang. Der Einzug ist voraussichtlich im Mai 2025 möglich. Ein Erwerb über eine Wohnbaufinanzierung ist möglich. Der Investor unterliegt dem Mehrwertsteuersystem und der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Barzahlung wird Skonto gewährt. WOHNUNGSAUSSTATTUNG - 1. Klasse Boden- und Wandbeläge (Parkett, Keramik - Italien) - Massivholz-Eckleisten - sämtliche Wasserhähne und Sanitärkeramik von namhaften Herstellern - leiser Einbauspülkasten (Geberit) - hochwertige Toiletten (Hänge-WC, spülrandlos, kreisförmige und geräuschlose Spülung, Soft-Close-Sitz) - moderner Thermosiphon-Boiler (Solar) für Warmwasser - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude (Wohnzimmer, Küche und Esszimmer) - Fußbodenheizung in den Badezimmern (Devia) - kabelgebundene Glasfaserkabel für schnelles Internet - hochwertige Elektro- und Sanitärkeramik - jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage (Samsung) ausgestattet - voll ausgestattete Badezimmer GEBÄUDEAUSSTATTUNG - hochwertige Fassaden (Steinwolle) mit dauerhaften Belägen (Stein, Keramik) - Glasgeländer an den Balkonen Das Gebäude zeichnet sich durch hochwertigste Bauweise und Ausstattung auf höchstem Niveau, erstklassige Materialien von namhaften Herstellern von Sanitärkeramik, Bodenbelägen, Keramik und Tischlerei aus. Geschätzte Energieeffizienzklasse A, A+. Um das Eigentum des Eigentümers vor dem Besuch nicht angemeldeter Personen zu schützen und im Einklang mit dem Datenschutzgesetz sowie dem Gesetz über die Immobilienvermittlung ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung des Maklervertrages möglich. AGENTUR-ID: 72 Anela Tomašković Lizenzierte Maklerin Mobil: +385 91 61 222 80 E-Mail: hello@atrium.com.hr www.atrium.com.hr Zusätzliche Informationen: Wasser: ja Stadtwasserversorgung: ja Telefon: ja Klimaanlage: ja Strom: ja Asphaltstraße: ja Stadtkanalisation: ja Energieklasse: A+ Eigentumszertifikat: ja Baugenehmigung: ja Parkplätze: ja Garten: ja Park: ja Post: ja Bank: ja Geschäft: ja Nähe zum Meer: ja Spielplatz: ja Entfernung zum Meer: 500 Kindergarten: ja Schule: ja Öffentliche Verkehrsmittel: ja Terrasse: ja Baujahr: 2025 Wohnungstyp: in einem Wohngebäude Neubau: ja Balkon: ja Meerblick: ja Anzahl der Stockwerke: zwei Stockwerke