Einfamilienhaus 240 m², neu, Kanfanar

U mirnom mjestu Kanfanaru, 15 minuta od mora nalazi se ova posebna kamena kuća koja oduševljava načinom na koji je osmišljenja i uređena. Posebna pažnja posvećena je detaljima, te su upotrebljavani i reciklirani materijali kako bi bila drugačija, npr. stare riječke stepenice uklopljene su u interijer umjesto novih ploča, jedan stup je recikliran iz jedne crkve, a kupovane su i prave stare cigle za dekoraciju. Ulaskom u ovu kuću ne osjeća se sami luksuz već i ta posebna toplina i vrijednost detalja, kao da postaje dom i prije nego uselite.

KUĆA
- Površina: 240 m2
- Sobnost 3S+DB
- Kategorizirana je za iznajmljivanje sa 4 zvjezdice
- Renovirana je 2021. godine, sve je novo uređivano
- Sastoji se od prizemlja i 1. kata.
- Prizemlje: veliki open-space u kojem se nalazi dnevni boravak s termo kaminom, kuhinja sa blagovaonicom, kupaonica i jedna
spavaća soba. Ovdje je posebnost mreža koja se nalazi iznad dnevnog boravka i na njoj se može sjediti, ležati, mogu se i djeca igrati, nosivost joj je do 750 kg, a izgleda vrlo dekorativno.
- 1. kat: dvije spavaće sobe s kupaonicama. Jedna od soba na katu ima galeriju s još dva kreveta i krovnim prozorima, a to izgleda jako lijepo zbog visokih stropova te osjećaja velikog volumena prostorije.
- Grijanje je podno vodeno + centralno na radijatore (spojeno na kamin) + termo kamin u dnevnom boravku + 2 klime u dnevnom boravku + klima u svakoj spavaćoj sobi + podno grijanje na struju u kupaonicama na 1. katu
- Stolarija je aluminijska, sa troslojnim staklom, punjena plinom.
- Vila je opremljena centralnim sustavom usisavanja.
- Umivaonici su ručni rad.
- Stepenice su željezne i čvrste.
- Podovi u sobama su drveni, a keramika/pločice su talijanskog dizajna.
- Po zidovima je svugdje pravi kamen i drvene daske, nema modernih imitacija kamena i drva.
- Gradska voda, gradska kanalizacija.

OKUĆNICA
- Površina parcele: 500 m2
- Bazen sa slanom vodom, bez klora, sa hidromasažnom klupom i slapom.
- Sunčalište
- Ljetna kuhinja
- Roštilj
- Više parkirnih mjesta
- Dvorišna vrata su na daljinski, za praktičan ulazak autom.

LOKACIJA
- Kanfanar je udaljen 15 km (15 minuta vožnje) od mora, a najbliže plaže se nalaze u Rovinju.
- Svakodnevna infrastruktura (ljekarna, trgovina, banka i sl.) je u blizini kuće.
- Zračna luka Pula je udaljena 25 km.

Osim kao oaza za odmor ili luksuzan svakodnevni život, ova je kuća i odlična prilika za ulaganje u turizam.

S obzirom da je dovršena, pažljivo uređena, kategorizirana i za najam, te se nalazi u mirnom okruženju, ova cijena je vrlo povoljna. Kupnjom ove kuće kupujete svoju ljetnu oazu za godišnji odmor, koja također može biti izvor prihoda u razdobljima kada niste tamo. Kuća je savršena i za ugodan obiteljski život obzirom da se nalazi u naseljenom mjestu i blizu svih sadržaja.

Povrat investicije za ovu nekretninu je minimalno 8 %, budući da tjedni najam ovakve vile u Kanfanaru košta 2500-3500 €, ovisno o terminu i ovisno o trenutku bukiranja.





Za više informacija:

Ana Baumgarten
Tel: +385 95 5875810
Email: inspire.nekretnine@gmail.com

ID NEKRETNINE: ID 20