Vierzimmerwohnung Renovierung notwendig, dritte Etage, Potok - Brajda, Rijeka

Eine große Wohnung im Herzen der Stadt wird verkauft. Schon auf dem Eingangsbalkon spürt man den Geist vergangener Zeiten. Mit hohen Decken, breiten Fluren und Zimmern, die größer sind als in manchen Wohnungen, kann man sich in dieser Wohnung wie in einem Palast fühlen, nachdem die Wohnung renoviert wurde. Sie benötigt jedoch eine Renovierung, aber die neuen Elektro- und Gasinstallationen sowie die zentrale Gasheizung erleichtern dies ein wenig. Die Wohnung hat alle erforderlichen Unterlagen für die Beantragung eines Kredits (Baugenehmigung, Energiezertifikat).

Die Wohnung hat 4 Zimmer und eine Küche und hat 122 m2. Durch die Renovierung könnte sogar ein fünftes Zimmer geschaffen werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnung in drei schöne Wohnungen aufzuteilen, was eine gute Investition für Vermieter wäre. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum.

Sie befindet sich im dritten Stock von insgesamt 4 Etagen. Obwohl das Gebäude alt ist, handelt es sich um einen eleganten Bau mit einem gepflegten, geräumigen Steinstiegen.

Die Heizung ist derzeit eine zentrale Gasheizung, die alle 122 m2 auch an den kältesten Tagen für 120 €/Monat warm hält. Es gibt auch einen Schornstein, sodass es möglich ist, die Heizung auch mit Holz, Pellets usw. zu installieren.

Die Lage der Wohnung ist im strengen Stadtzentrum. Sie wäre hervorragend für die Vermietung an Touristen oder Studenten geeignet, besonders mit der Möglichkeit, sie in drei Wohnungen aufzuteilen. Unter den umliegenden Wohnungen und Gebäuden gibt es viele Büros und Firmen, sodass dies auch für ein Unternehmen eine interessante Gelegenheit für Geschäftsräume wäre.

Das Meer ist etwa 200 m entfernt, und der nächste Strand ist etwa 1300 m entfernt. Alle anderen Einrichtungen sind 100 m oder weniger entfernt, da sich die Wohnung im Stadtzentrum befindet.





Für weitere Informationen und eine Besichtigung der Immobilie steht die Maklerin gerne zur Verfügung auf die Kroatische Nummer, sowie auf die Deutsche Nummer +4915129001117 (+WhatsApp).

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Zahlung einer Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet.

Die Agentur „Inspire“ erhebt als autorisierter Immobilienmakler beim Kauf ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 % des vereinbarten Kaufpreises für die Vermittlungsleistung zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des Vorvertrags bzw. Vertrages.

Die Mindestvermittlungsprovision beträgt 1.000 €, für alle Beträge unter 40.000 €.

In Provision enthalten: Beratung auf fließendem Deutsch, Kaufvertrag auf Deutsch, ganze Kaufabwicklung, der Anwalt, Rechnungensübertrag auf Ihre Name etc.





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