Einfamilienvilla 323 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

Luxusvilla liegt in einer idyllischen Umgebung, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer und der Promenade entfernt, die einen unvergesslichen Blick auf die Küste bietet. Gelegen an einem prestigeträchtigen Standort in Umag, vereint diese moderne Villa erstklassiges Design, Komfort und Privatsphäre und bietet einen einzigartigen luxuriösen Lebensstil in einem der attraktivsten Teile Istriens.

Mit einer Fläche von 323 m2, auf der die Villa mit einer Bruttofläche von 192,13 m2 untergebracht ist, ermöglicht diese Immobilie die perfekte Balance zwischen Innenraum und Außenbereich. Der Außenbereich von 134,07 m2 bietet Privatsphäre und die Möglichkeit, sich im mediterranen Garten zu entspannen oder die erfrischende Umgebung des privaten Pools von 28,86 m2 zu genießen. Die Villa ist ein zweigeschossiges Gebäude mit drei Etagen, während Parkplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung stehen.

Das Interieur der Villa wurde mit einem Fokus auf Geräumigkeit, Eleganz und moderne Ausstattung gestaltet. Das geräumige Wohnzimmer verbindet sich mit der Küche und dem Essbereich und schafft einen Raum, der ideal für familiäre Momente oder Zusammenkünfte mit Freunden ist. Drei luxuriöse Schlafzimmer mit privaten Terrassen ermöglichen vollsten Genuss der Intimität, während drei moderne Badezimmer hohen Komfort bieten. Darüber hinaus verfügt die Villa über einen praktischen Abstellraum, der zur Organisation des Raums beiträgt.

Im Rahmen des Luxus-Resorts, zu dem die Villa gehört, stehen den Gästen und Eigentümern zahlreiche Annehmlichkeiten zur Verfügung, die die Lebensqualität erhöhen. Das Wellness-Center und der luxuriöse Spa ermöglichen vollständige Erholung und Entspannung, während der große Pool und das Fitnessstudio alle Bedürfnisse von Liebhabern aktiver Erholung erfüllen. Für Weinliebhaber bietet das Resort eine Weinbar, und Familien mit Kindern werden den Spielbereich für die Kleinen genießen. Der gesamte Komplex gewährleistet 24-Stunden-Sicherheit, die Pflege der Räumlichkeiten und sogar eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und schafft so eine vollkommen sichere und komfortable Umgebung für alle Bewohner.

Die Villa ist mit modernster Technologie ausgestattet, einschließlich eines Smart Home Systems, das die Fernsteuerung aller wesentlichen Funktionen wie Heizung, Klimaanlage und Sicherheit ermöglicht. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe eine hohe Energieeffizienz garantieren. Darüber hinaus verbessern Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitstüren zusätzlich die Sicherheit und die energetische Isolierung. Der Außenpool, die Terrasse und der Garten bieten eine perfekte Atmosphäre zum Entspannen im Freien, während zusätzliche Einrichtungen wie eine Sauna und ein Fitnessraum den Standard dieser luxuriösen Immobilie erhöhen.

Die Villa ist nach Süden ausgerichtet, was maximalen Sonnenschein ermöglicht, und alle Räume sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Keramik und Betondecken ausgestattet. Mit einer Konstruktion von hohen Standards, einschließlich Aluminiumfenster und Dreifachverglasung, stellt die Villa A6 die perfekte Verbindung aus moderner Architektur und luxuriösem Leben am Meer dar.

Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, das luxuriöse Leben an der Küste zu genießen, in einem Raum, in dem jedes Detail sorgfältig abgestimmt wurde, um die höchsten Anforderungen zu erfüllen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem idealen Familienheim oder einem luxuriösen Ferienhaus sind, die Villa bietet die perfekte Harmonie von Komfort, Funktionalität und Schönheit.



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Telefon: +385 95 829 2058
E-Mail: tamara@istriaroyal.com



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Tamara Jurčić
Tel: +385 95 8292058
Email: istriaroyal1@gmail.com

ID NEKRETNINE: KA6