Einfamilienhaus 230 m², Renovierung notwendig, Kanfanar

Diese Immobilie, die im Zentrum von Kanfanar gelegen ist, stellt ein ausgezeichnetes Projekt für diejenigen dar, die ein Renovierungsobjekt suchen, sowie eine potenzielle Investition. Das Haus erstreckt sich über 230 m2, und die Rekonstruktion hat bereits begonnen, wobei die Arbeiten gemäß allen Bauvorschriften unter der fachlichen Aufsicht eines Statikers durchgeführt wurden und es über alle erforderlichen Genehmigungen und Projekte für den weiteren Bau verfügt. Die Dokumentation ist in Ordnung, und das Eigentum ist 1/1.

Das Haus befindet sich in einem attraktiven Teil der Siedlung und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten zur Anpassung an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers. Die Entfernung nach Rovinj beträgt nur 15 km, während die nächsten Zugänge zur Istrischen Ypsilon (3 km) und zum Lim-Kanal (7 km) sind. Diese Lage macht die Immobilie ideal sowohl für ein Familienhaus als auch für eine Investition im Tourismus.

Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss, einem ersten Stock und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, die einen Zugang zur Terrasse und zum vorderen Hof sowie zu einem Bereich mit Pool (30 m2) und Sonnenliege haben. Es gibt auch einen Abstellraum mit eigenem WC sowie ein einzigartiges Detail – eine alte Steinscheune, die den vorderen und hinteren Hof trennt. Der vordere Hof mit Terrasse und Grillplatz bietet viel Platz zum Entspannen, während der hintere Hof mit Pool Intimität gewährleistet.

Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, ein Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit separatem Kleiderraum und eigenem Bad, das ebenfalls einen Zugang zur Terrasse hat. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum mit einem Zimmer und einem Bad, und das große Wohnzimmer ist als Spielzimmer konzipiert, was zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung des Raums bietet.

Diese Immobilie bietet großes Potenzial für die Umgestaltung und Anpassung der Innenräume nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Angesichts ihrer Eigenschaften und Lage kann sie sehr rentabel sein und eine Gelegenheit für Investitionen im Tourismus oder die Schaffung eines idealen Familienhauses darstellen.



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E-Mail: tamara@istriaroyal.com



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Tamara Jurčić
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ID NEKRETNINE: UK150