Einfamilienhaus 184 m², Mošćenička Draga

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA – erster Stock eines Hauses mit 3 Wohnungen, nur 500 Meter vom Strand entfernt, eine Top-Investition für eine Renovierung Im exklusiven DUX-Verkauf präsentieren wir Ihnen eine Top-Investition an der Riviera von Opatija. Es handelt sich um eine ganze Etage in einem Privathaus, aufgeteilt in 3 Wohnungen, gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in Mošćenička Draga – einem der beliebtesten Orte in Opatija. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 3 Wohnungen, von denen sich die Nachbarn im Erdgeschoss befinden. Die Etage besteht aus einem Eingang, einer separaten Terrasse am Eingang, einem größeren Flur, der als Lobby für 3 Wohnungen dient (siehe Grundriss) und den bereits erwähnten 3 Wohnungen. Alle drei Wohnungen sind vom aktuellen Staat als Eigentums- und Stockwerkeigentum legalisiert. Erfreulich ist auch, dass jede Wohnung für sich genommen sehr funktional ist. Die beiden südlichen Apartments (größer) verfügen über eine Außenterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und das Grüne. Die genannten Terrassen sind überdacht. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang bzw. eine eigene Treppe zur Haustür. Was die Heizung betrifft, gibt es in jedem Zimmer eine Vorbereitung für eine Zentralheizung sowie eine Klimaanlage. Dieses Privathaus ist in einem soliden Zustand und vollständig legalisiert, was eine einfache Renovierung der Fassade und des Gartens gewährleistet. Das Grundstück ist in gutem Zustand und durch einen Eigentümervertrag abgegrenzt und unter den Eigentümern aufgeteilt. Zur Wohnung gehören ein 70m2 großer Garten + 3 Parkplätze. Der Zustand des Hauses ist sehr gut, allerdings ist eine komplette Innenrenovierung erforderlich, um die Wohnqualität zu erhalten, die dieses Haus in dieser Nähe zum Meer verdient. Der Spaziergang zum berühmten Strand dauert auf einer geraden Straße 4 Minuten. Die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert nur 15 Minuten. Diese Mikrolage eignet sich hervorragend zum Wohnen, aber auch für Investitionen in Form von Touristen. Zur Vereinbarung einer Immobilienbesichtigung rufen Sie einen Makler Ihres Vertrauens an – Beratung auch auf Deutsch möglich. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38099 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com