Einfamilienhaus 120 m², Oprtalj

ISTRIEN, OPRTALJ - Steinhaus auf einem wunderschönen Anwesen Oprtalj ist eine istrische Stadt auf einem Hügel, die aus Richtung Motovun über ein schmales Plateau auf der Südseite erreichbar ist. Oprtalj war einst eine von Mauern umgebene Festung, auf der Häuser errichtet wurden, zwischen denen auch die ehemaligen Stadttore hervorragen. Vor der Tür befindet sich eine große venezianische Loggia mit Lapidarium und daneben auf der hohen Stadtmauer ein Plateau, von dem aus der Blick bis zum Meer reicht. Diese Region ist äußerst berühmt für Trüffel sowie für gutes Olivenöl und Weine. Livade, ein Ort innerhalb der Gemeinde Oprtalj, wird auch „Weltzentrum der Trüffel“ genannt, da hier weiße und schwarze Trüffel gedeihen, vor allem entlang des Flusses Mirna und des Motovun-Waldes, während an der Quelle des Heilwassers von St. Stjepan, am Fuße des 85 Meter hohen Felsens, wo das nahegelegene Istrische Heilbad errichtet wurde. Die wundervolle Landschaft, die farbenfrohen Fassaden und die Atmosphäre, die in dieser kleinen Stadt herrscht, werden Sie so in ihren Bann ziehen, dass Sie am liebsten wiederkommen würden. Neben Motovun liegt auch Grožnjan in der Nähe. Oberhalb dieser wunderschönen istrischen Stadt steht eine Immobilie zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem Steinhaus zur Anpassung und einem großzügigen Garten mit einer Fläche von 5.411 m2. Das Haus liegt an letzter Stelle der Reihe und der Garten erstreckt sich vor dem Haus bis zur Zufahrtsstraße. Das gibt Privatsphäre und eröffnet zahlreiche Bearbeitungsmöglichkeiten. Das Steinhaus liegt als letztes in der Reihe und hat ca. 120m2 Grundrissfläche. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und hat eine Gesamtfläche von ca. 240m2. Die Infrastruktur (Strom und Wasser) befindet sich vor Ort und die Zufahrtsstraße ist asphaltiert. Von der Gesamtfläche des Gartens, die 5.411 m2 beträgt, sind 4.530 m2 Fläche in der Bauzone enthalten. Der restliche Teil von 881 m2 dient der landwirtschaftlichen Nutzung. Das Anwesen bildet ein Ganzes. Richtiges Eigentum, Keine Belastung, Das Anwesen liegt in einer ruhigen Umgebung mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel. Das erwähnte Anwesen hat viel Potenzial und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle Liebhaber von Natur, Ruhe und sauberer Luft. Die Immobilie ist auf jeden Fall Ihre Aufmerksamkeit wert, Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 38128 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com