Einfamilienhaus 275 m², ausgezeichneter Zustand, Peruški, Kavran, Pavičini, Marčana

Marčana okolica, autentično istarsko imanje blizu mora
Na prodaju je tipično istarsko imanje sa prostranom okućnicom, na kojem se nalazi obiteljska kuća sa dodatnim apartmanom, garažom, ljetnom kuhinjom, konobom i spremištem, smješteno u malom primorskom mjestu poznatom po netaknutoj prirodi i blizini skrivenih plaža istočne obale Istre. Ova nekretnina nudi savršen spoj tradicionalne i moderne arhitekture te pruža idealne uvjete za obiteljski život ili investiciju u turistički najam.

Kuća od 135 m2 se sastoji od starijeg rustikalnog dijela i novijeg dijela te zasebnog apartmana od 60 m2. Stariji dio kuće uređen je u tradicionalnom stilu. U prizemlju se nalazi prostorija s kaminom, dok je na katu smještena prostrana spavaća soba s dva bračna kreveta, pružajući autentičan istarski ugođaj. Noviji dio kuće nalazi se u prizemlju i sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice te jedne spavaće sobe. U prolazu prema garaži smještena je i manja ostava. Garaža površine 38 m² povezana je s kućom, pružajući dodatnu praktičnost. Ispred kuće nalazi se velika terasa prekrivena pergolom kivija, koja tijekom ljeta pruža ugodnu hladovinu, dok u jesen obiluje plodovima.

Uz kuću je nadograđen apartman površine 60 m², koji ima zaseban ulaz iz dvorišta. Apartman se sastoji od dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice i spavaće sobe, a iz njega se izlazi na prostranu privatnu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje u mirnom okruženju. Podrum apartmana od 20 m² uređen je kao konoba, savršena za skladištenje vina, maslinovog ulja i domaćih proizvoda.

Prostrana okućnica od 1250 m2 je hortikulturno uređena i opremljena sustavom za navodnjavanje travnjaka i biljaka. Na parceli se nalazi cisterna za vodu sa hidroforom. Mala plantaža maslina omogućuje vlasnicima vlastitu proizvodnju ekstra djevičanskog maslinovog ulja, dok se na zemljištu nalaze i razne vrste stabala i mediteranskih biljaka.

Na imanju se nalazi ljetna kuhinja s krušnom peći površine 14 m², koja je nekada korištena za pečenje kruha, a danas služi za pripremu peke, pizza i drugih specijaliteta. Uz kuću se nalazi i spremište za alat površine 9 m².

Pristup dvorištu moguć je s dvije strane. Garaža je prostrana i može primiti jedno veliko vozilo, dok se u dvorištu može parkirati više automobila. Cijelo imanje ograđeno je zidanom ogradom i metalnim portunima, osiguravajući privatnost i sigurnost.

Grijanje u kući omogućeno je putem peći na drva, električnih grijalica i tri klima uređaja. Kuća se prodaje potpuno namještena, sa svim uređajima i opremom. Vlasništvo je uredno 1/1, bez tereta, kuća ima uporabnu dozvolu i moguća je kupnja putem kredita.

Imanje se nalazi u malom, mirnom naselju smještenom na istočnoj obali Istre, poznatom po svojim netaknutim prirodnim ljepotama, prekrasnim panoramskim pogledima i blizini skrovitih plaža koje nude kristalno čisto more. Ova lokacija pruža idealan spoj mira i privatnosti, a istovremeno je nadomak svih važnih sadržaja i prometnih poveznica.

Za sve dodatne informacije i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 1609

Đankarlo Čekić
Mob: +385 99 237 6130
Tel: +385 52 33 00 33
E-mail: dan@investa.hr
www.investa.hr

Dodatne informacije:

Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Mogućnost kupnje na kredit: da
Energetski razred: u izradi
Površina čestice: 1500
Tlocrtna površina - pomoćnih zgrada: 61
NKP kuće: 170
NKP svih objekata: 220
Tlocrtna površina - kuće: 155
Površina dvorište/okućnice: 1250
BRP kuće: 275
Samostojeća kuća: da
Kuća blizu mora: da
Autohtona istarska kuća: da
Kuća na selu: da
Kuća s pogledom na more: da
Obiteljska kuća: da
Broj stambenih jedinica:: 2
Podrum: da
Prizemlje: da
1. kat: da
Godina izgradnje: 1900
Orijentacija:: jug
Godina zadnje adaptacije: 2005
Uređeno i održavano: da
Namješteno: da
Uređena okućnica: da
Terasa: da
Velika terasa: da
Podrum (površina): 20
Terasa (površina): 30
Podrum: da
Klima uređaj: da
Peć na drva: da
Grijalice i radijatori na struju : da
Keramičke pločice: da
Opremljena kuhinja: da
Drvena stolarija: da
ALU stolarija: da
Kamene obloge: da
Drvene obloge: da
Tuš : da
Parking: da
Broj parkirnih mjesata u garaži: da
Broj parkirnih mjesta: 4
Garaža: da
Garaža (površina): 38
Konoba: da
Apartman (površina): 60
Vrt (površina): 1000
Ljetna kuhinja: da
Konoba (površina): 20
Apartman: da
Spremište: da
Spremište (površina): 10
Vrtna kućica: da
Roštilj: da
Struja: da
Gradski vodovod: da
Septička jama: da
Asfaltni put: da
Pristupni put: javni
Udaljenost od mora: 1500
Pogled na more: da
Trgovina: da
Pogled panoramski: da
Miran predio: da
Blizina mora: da
Udaljenost od plaže: 2500
Blizina centra: da
Okruženo prirodom: da
Cisterna za vodu: da