Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Voštarnica - Poluotok, Zadar

Prodaje se stan u prizemlju zgrade na jednoj od najtraženijih lokacija u Zadru – Branimirova obala. Nekretnina se nalazi svega 20 metara od mora, s direktnim pogledom na gradski most i 5 minuta hoda do stare gradske jezgre (Poluotoka). Ukupna stambena površina iznosi 65 m², od čega je 53 m² netto korisne površine. Orijentacija stana je jug, što znači maksimalna insolacija tijekom cijelog dana – izuzetno važno za kvalitetu života i potencijal energetskih rješenja. Stan se sastoji od: – dvije sobe, – kuhinje s blagovaonicom, – kupaonice i odvojenog WC-a, – predsoblja i spremišta, – dodatnog izlaza na dvorišni međuprostor/terasu koji pripada stanu. Zgrada ima pristup za osobe s invaliditetom, gradski vodovod i kanalizaciju. Iako je prostor za kompletnu renovaciju, stolarija je već ranije izmijenjena, što smanjuje početne troškove adaptacije. Posebna vrijednost ove nekretnine je njezin višenamjenski potencijal: – apartmanski najam, – ugostiteljski prostor (kafić, wine bar, slastičarnica), – uređeni poslovni prostor za odvjetnika, dizajnera, agenciju, arhitekta, – dugoročni najam zbog mikrolokacije i pješačke udaljenosti do Sveučilišta, bolnice, autobusnog kolodvora i stare jezgre. Vlasništvo uredno, upisano 1/1. Moguća zamjena za dva manja jednosobna stana. ID KOD AGENCIJE: DA100064461 Lovre Čavara Agent s licencom Mob: 091/618-1711 Tel: 023/551-400 E-mail: lovre.cavara@dogma-nekretnine.com www.dogma-nekretnine.com