Reihenvilla 3 Zimmern, ausgezeichneter Zustand, Vrsar

Vrsar ist eine malerische istrische Stadt an der Westküste Istriens, die für ihren wunderschönen Panoramablick, ihre romantische Altstadt und ihre gegliederte Küste mit zahlreichen kleinen Inseln bekannt ist. Das ehemalige Fischerdorf ist heute ein beliebtes Touristenziel, das reiche Geschichte, mediterrane Atmosphäre und erstklassige gastronomische Erlebnisse vereint. Dank seiner Nähe zu Naturschönheiten wie dem Limski-Kanal und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten auf See und an Land ist Vrsar die perfekte Wahl für einen Urlaub und um den istrischen Lebensstil zu genießen. Kaiser Immobilien präsentiert stolz ein charmantes Steinhaus im Herzen des historischen Teils der Stadt Vrsar. Dieses Steinhaus ist eine ideale Mischung aus authentischer Tradition und zeitgenössischen Elementen. Dank einer umfassenden Sanierung im Jahr 2021, bei der Dach, Fenster, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Fußböden erneuert wurden, bietet das Haus hohen Wohnkomfort und bewahrt gleichzeitig seinen ursprünglichen Charakter. Auf vier Etagen verteilt bietet dieses Reihenhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein 30 m² großes Studio-Apartment, während das gleiche Konzept im ersten Stock fortgesetzt wird. Im zweiten und dritten Obergeschoss befindet sich eine großzügige zweistöckige Wohneinheit mit 63 m², die mit Wellness- und finnischer Sauna einen komfortablen und funktionalen Wohnraum bietet. Das gesamte Objekt zeichnet sich durch eine stabile Bausubstanz ohne sichtbare Risse oder Feuchtigkeitsspuren aus und sorgt dank hochwertiger Wärmedämmung und Holzfenstern für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über. Das Haus ist an die komplette Infrastruktur inklusive Strom, Wasser, Abwasser und Internet angeschlossen und verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Obwohl kein eigener Parkplatz vorhanden ist, ist die Anbindung an den Zentralparkplatz in unmittelbarer Nähe gegeben. Umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, dem Meer, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen ermöglicht diese Immobilie ein praktisches und dynamisches Leben in einem städtischen Umfeld. Das Haus eignet sich nicht nur ideal als Eigenheim, sondern bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Es wurde bereits erfolgreich für die touristische Vermietung eingesetzt, was sein großes Potenzial im Bereich der Kurzzeitvermietung bestätigt. Dieses Anwesen stellt die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort dar und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Charakter oder eine sichere Investition in attraktiver Lage suchen. Nähe zu Annehmlichkeiten: Restaurant - 40 m Café - 45 m Geschäft - 70 m Markt (Fisch): 100 m Bäckerei: 400 m Sehenswürdigkeiten: 50 m Meer: 400 m Friseur: 500 m Post: 400 m Bank: 1 km Grundschule: 400 m Bushaltestelle: 400 m Lim-Kanal: 6 km Flughafen - 50 km Entfernung zu größeren Städten: Vrsar - Ljubljana: 169 km Vrsar - Wien: 547 km Vrsar - Budapest: 631 km Vrsar - Prag: 821 km Vrsar - München: 571 km Vrsar - Zagreb: 256 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und wird im Falle des Kaufs einer Immobilie beim Abschluss des ersten Rechtsgeschäfts bezahlt. Eine Besichtigung ist für interessierte Käufer nur nach Abschluss eines Maklervertrages möglich. ID-CODE: 127-089 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/

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