Einfamilienhaus 162 m², neu, Novigrad

In der malerischen Umgebung des Karinsko Meeres befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie, eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und Funktionalität, die ein einzigartiges Erlebnis luxuriösen Lebens bietet.
Diese Villa bietet durch ihre detailliert durchdachten Räume und anspruchsvollen technischen Merkmale nicht nur Komfort und Ästhetik, sondern auch einen erstklassigen Lebensstil, der im Einklang mit der Natur und der Technologie steht.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen, mit funktionalen Räumen, die so gestaltet sind, dass sie alle Aspekte des modernen Lebens erfüllen.

Das Erdgeschoss des Objekts wurde nach den Prinzipien des Open-Space-Designs konzipiert, was eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnzimmer, dem Essbereich und der Küche ermöglicht, deren Gesamtfläche 43 m2 beträgt. Dieses Konzept trägt nicht nur zur Geräumigkeit und Fluidität des Raumes bei, sondern ermöglicht auch eine optimale Nutzung von Licht und natürlicher Umgebung. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, bieten Privatsphäre und Komfort, während zusätzliche Räume wie Abstellraum, Waschraum, WC, eine Terrasse von 36 m2 und ein Pool von 16 m2 zum Gesamtluxus und zur Funktionalität des Objekts beitragen. Der beheizte Pool, mit seiner Größe und Funktionalität, ermöglicht das Genießen von Wasser das ganze Jahr über, während die Terrasse den perfekten Ort für Entspannung im Freien und gesellige Aktivitäten bietet.

Im Objekt wurden fortschrittliche technische Lösungen implementiert, die ein hohes Maß an Energieeffizienz und Komfort gewährleisten. Die Heizung und Kühlung der Räume erfolgt über ein Multisplit-Inverter-System, ergänzt durch zwei Monosplit-Inverter-Systeme.
Diese Kombination ermöglicht eine präzise Temperaturkontrolle in allen Teilen des Hauses und bietet maximalen Komfort das ganze Jahr über. Für die zusätzliche Beheizung der Badezimmer und WCs werden elektrische Heizmatten verwendet, während das gesamte Haus über Fußbodenheizung verfügt, die gleichmäßige Wärme und zusätzlichen Komfort bietet.

Die Bereitung von Warmwasser erfolgt über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe mit einem Volumen von 200 Litern, die im Technikraum des Untergeschosses untergebracht ist. Diese Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine konstante Quelle von Warmwasser, sondern trägt auch zur Energieeffizienz des Objekts bei. Eine eingebaute Zirkulationspumpe für das verbrauchte Warmwasser verbessert zusätzlich die Funktionalität des Systems.

Ästhetische Aspekte dieser Villa spiegeln einen hohen Designstandard und Aufmerksamkeit für Details wider. Die Wände in den Badezimmern und WCs sind mit Keramikfliesen verkleidet. Die Böden sind keramisch und ziehen sich durch alle anderen Teile dieser Immobilie.

Die Außenfenster sind aus Aluminium mit doppelt isolierendem Glas und einer Low-E-Beschichtung gefertigt, mit elektrischen Rollläden zum Sonnenschutz, was Energieeffizienz und Schutz vor äußeren Bedingungen gewährleistet.

In der Region des Karinsko Meeres gelegen, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Blick auf die bläulichen Berge, dunkelgrünen Wälder und türkisfarbenen Meere. Die Umgebung, mit luxuriösen Unterkünften, Pools und charakteristischen Terrakotta-Dächern, schafft beruhigende Nuancen eines Jahresurlaubs. Novigrad, Posedarje und Zadar mit vielfältigen Möglichkeiten für Familienunterhaltung, Romantik, Abenteuer oder Entspannung bieten unbegrenzte Gelegenheiten zur Erkundung und zum Genuss.

Dokumentation und Eigentum sind in Ordnung.
Alle weiteren Informationen auf Anfrage.
Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Für weitere informationen:

Emil Perović
Email: info@epic-nekretnine.com

ID NEKRETNINE: V3