Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Jazine - Bili brig, Zadar

Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt in hervorragender Lage nahe dem Zentrum von Zadar / im Ortsteil Skročin.
Es handelt sich hierbei um ein im Bau befindliches Projekt für ein kleineres Wohngebäude, bestehend aus insgesamt 7 Wohnungen. Das Gebäude ist auf 3 Etagen angelegt; Erdgeschoss, erster und zweiter Stock mit Zugang zur Dachterrasse.
Die Bauarbeiten beginnen im Mai 2025, die geplante technische Abnahme, die Einholung der Nutzungsgenehmigung und die Aufteilung des Gebäudes in Eigentumswohnungen sind für Ende 2026 geplant.
 
Zahlung des ersten Teilbetrags von 10 % des Immobilienpreises (Anzahlung) und für den Restbetrag besteht die Möglichkeit der Finanzierung mit einem Wohnungsbaudarlehen.
 
GEBÄUDEAUSSTATTUNG:
- Die Beheizung und Kühlung der Wohnungen erfolgt über ein Multisplit-System von Klimaanlagen, die in allen Räumen installiert werden
- Installationen für elektrische Fußbodenheizung werden in den Badezimmern, Wohnzimmern
- Externe PVC-Tischlereiarbeiten mit IZO-Glas, Hebe-/Schiebewänden, eingebauten Moskitonetzen und elektrisch betriebenen ALU-Jalousien
- Jede Wohnung verfügt über 2 Außenparkplätze (überdacht oder nicht überdacht) und einen Abstellraum im Keller des Gebäudes.
- Erstklassige Bodenbeläge (Keramik und Parkett) – die Möglichkeit, aus drei angebotenen Optionen zu wählen. Die Auswahl von Fliesen und Parkett ist in der Anfangsphase des Projekts bis zum Zeitpunkt der Bestellung möglich.
- Das Gebäude wird an die komplette Infrastruktur angeschlossen und eine 10 cm dicke Thermofassade installiert.
- Am Eingang des Gebäudes wird eine Video-Gegensprechanlage installiert.
 
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes und besteht aus:
- Eingangsbereich/Flur - 5,09 m2
- Wohnzimmer, Küche und Esszimmer - 28,87 m2
- Schlafzimmer - 12,39 m2
- Schlafzimmer - 10,35 m2
- Badezimmer - 6,38 m2
Die Innenfläche der Wohnung beträgt 63,08 m2.
 
Zur Wohnung gehören außerdem eine überdachte Terrasse von 9,54 m2, ein überdachter und ein nicht überdachter Außenstellplatz (2 x 13,75 m2) sowie ein Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes (3,78 m2).
Bruttofläche der Wohnung 103,90 m2, Gesamtnettofläche der Wohnung mit Ausstattung 79,37 m2.
 
Der Verkäufer ist eine juristische Person, daher zahlt der Käufer KEINE Grunderwerbsteuer.
Für eine Besichtigung der Räumlichkeiten und alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns gerne!!
 
LAGE:
Die Anlage befindet sich in der Nähe aller für den täglichen Bedarf notwendigen Annehmlichkeiten und in der Nähe des Busbahnhofs.
Die Entfernung zum Stadtzentrum/zur Halbinsel beträgt 2,5 km, zum Meer und dem nächsten Strand 1,5 km.
Der Flughafen Zadar liegt nur 13 km vom Stadtzentrum entfernt und ist gut mit vielen europäischen Städten und Reisezielen verbunden. Der Fährhafen von Zadar bietet Verbindungen zu den meisten Inseln und ist während der Sommersaison ein Zwischenstopp für zahlreiche Kreuzfahrtschiffe.