Gebäude zur Verkauf

Kaiser Immobilien predstavlja jedinstveni ugostiteljski objekt nedaleko od Motovuna. Ovaj izvanredan ugostiteljski objekt smješten je u blizini prelijepog srednjovjekovnog mjesta Motovuna, jednog od najpoznatijih i najljepših mjesta u Istri. Motovun je poznat po vrhunskim restoranima, poznatim vinarima, te bogatoj povijesti i kulturi. Okolica Motovuna nudi brojne povijesne znamenitosti, kulturne sadržaje, ali i aktivnosti poput vožnje biciklom, berbe grožđa, branja šparoga te kopanja tartufa, čime omogućuje savršen aktivni odmor za sve posjetitelje. Ovaj objekt, sagrađen 1910. godine, u 2018. je prošao kompletnu renovaciju i adaptaciju prema standardima modernog turizma. S prostorima za ugostiteljski rad, kuhinjom, vinskim podrumom i simpatičnim sobama, objekt je spreman za cjelogodišnji rad i pružanje vrhunskih usluga svojim gostima. Glavni ulaz u objekt vodi kroz prostranu zatvorenu terasu, koja je opremljena velikim prozorima koji omogućuju spektakularan pogled na Motovun i okolnu prirodu. Terasa je obogaćena pomičnom pergolom koja je savršena za uživanje u svim godišnjim dobima, bilo ljeti ili zimi. S obzirom na to da terasa ima vlastiti sustav grijanja i klimatizacije, prostor se brzo zagrijava i može se koristiti tijekom cijele godine. S terase vode dva ulaza u objekt: jedan ulazi u šarmantnu salu sa vinskim barom, dok drugi vodi u hodnik sa stubištem koje vodi na gornje etaže. Na drugom kraju hodnika smještena je recepcija, koja osim što omogućuje prijavu i odjavu gostiju, uključuje muški i ženski WC, ulaz u kuhinju te pristup osoblju koje vodi u salu. Recepcija također uključuje ured i ulaz u podrum. U podrumu, do kojeg se dolazi stepenicama, smještene su kušaonica i vinska banka te ostava. Ovaj prostor pruža savršenu priliku za pohranu i degustaciju vina, uz mogućnost organiziranja vinskih tura i eventa. Ulaz u podrum omogućen je i kroz ostavu sa vratima koja izlaze na stražnju stranu objekta, čime se olakšava pristup za dostavu i odvoz. Na gornjim katovima objekta smješteno je ukupno 8 spavaćih soba. Od toga, 4 dvokrevetne sobe i 4 jednokrevetne sobe, svaka s vlastitim kupatilom i prekrasnim pogledom na okolinu. Sobe su klimatizirane, pružajući maksimalnu udobnost za sve goste. Objekt je opremljen modernim sustavom za filtriranje vode (depurator) koji omogućuje pristup mekoj vodi, te sustavom grijanja i hlađenja putem klima uređaja. Dodatno, kamin u glavnoj sali pruža dodatnu toplinu u hladnijim danima, dok solarni paneli osiguravaju ekološki prihvatljivo grijanje vode. Za sigurnost, objekt je opremljen video nadzorom, a pristup internetu je osiguran u cijelom prostoru. Uz ugostiteljski objekt, u sklopu prodaje nudi se i voćnjak površine 1028 m² smješten na građevinskom zemljištu, sa direktnim priključkom za infrastrukturu. Ovaj prostor može se iskoristiti za daljnji razvoj objekta, izgradnju dodatnih sadržaja ili čak proširenje poslovanja. Ovaj ugostiteljski objekt, smješten u jednoj od najatraktivnijih destinacija Istre, idealna je prilika za sve one koji žele ulagati u turizam i ugostiteljstvo. S modernim sadržajem, predivnim pogledima, izvrsnom opremom i poslovnim potencijalom, ovaj objekt nudi sve što je potrebno za uspješan poslovni pothvat. Udaljenost nekretnine od : Zračna luka Pula - 68 km Zračna luka Zagreb - 237 km Ljubljana - 134 km Beč - 515 km Prag - 786 km München - 539 km Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV. Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje terena, pri sklapanju prvog pravnog posla. Za više informacija ili za zakazivanje pregleda, slobodno kontaktirajte našeg agenta na broj +385(0)915883654 ili putem e-maila: lea@kaiser-immobilien.hr. ID KOD AGENCIJE: 134-4 Lea Flego Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: +385915883654, +385995677888 E-mail: lea@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Plin: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Uporabna dozvola: da Satelitska televizija: da Kabelska televizija: da Internet: da Park: da Pošta: da Trgovina: da Igralište: da Vrtić: da Škola: da Namješteno: da Spremište: da Namjena: ugostiteljski