Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Tar-Vabriga

Vabriga je naselje 1 km jugozapadno od Tara, 6km sjeverno od Poreča , te sa susjednim Tarom čini općinu. Nalazi se na lokalnoj cesti koja od Tara vodi prema moru, u blizini turističkih zona. Zbog blizine mora i ljepota okolnih maslinika i vinograda, krajem 20. stoljeća počele su se pojavljivati luksuzne vile za odmor. Infrastruktura mjesta dodatno je narasla izgradnjom suvremenih vila, nekoliko supermarketa, dobrom cestom i brojnim restoranima otvorenim tijekom ljetnih mjeseci. Blizina resorta Lanterna omogućuje vam da svoj odmor provedete uz razne aktivnosti (tenis, jahanje, sportovi na plaži…) Kaiser Immobilien predstavlja stan na prvom katu višestambene zgrade s krovnom terasom od 85 m2. U sklopu novoizgrađene zgrade smještena su ukupno četiri stana. Volumen zgrade je razveden i dinamičan. Zgrada se nalazi u mirnom dijelu naselja, u mirnoj ulici idealnoj za one koji cijene mir i privatnost, a na tek 1000 m od mora i plaža. Stan ukupne površine 94 m2 sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom koji ima izlaz na balkon od 10m2, wc-a, kupaonice, hodnika, triju spavaćih soba te spremišta od 5m2. Stubištem je omogućen pristup krovnoj terasi ukupne površine od čak 85 m2, koja čini pripadak stanu i s koje se pruža prekrasan pogled na okoliš i zelenilo. Praktično spremište površine 5 m2 pogodno je za skladištenje bicikala ili plažnih rekvizita. Stanu pripada parking mjesto uz mogućnost kupnje i drugog parkirnog mjesta. Jedinstvena krovna terasa krasi ovaj stan i čini njegovu posebnost i dodanu vrijednost. Vanjska stolarija je PVC, dok je unutarnja drvena. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, bijele boje marke Dierre. Otvori na pročeljima su većih dimenzija radi otvaranja interijera prema okolišu, te prirodne osvijetljenosti stana koje zbog prostranosti okućnice ne nedostaje. U stambenoj jedinici postavljeno je podno grijanje i klima uređaj. Najbliža zračna luka u Portorožu je udaljena 37 km, a druga je Trst 63 kn i treća je u Puli udaljena 65 km. Dobra je cestovna povezanost s velikim gradovima kao što su Milano na udaljenosti 477 km, Beč na udaljenosti 528 km, Graz na udaljenosti 343 km, München na udaljenosti 549 km... Nekretnina je u sustavu PDV-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina. Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV. Provizija pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Stojimo na raspolaganju za sve dodatne informacije o ovoj i ostalim nekretninama u ponudi. Damir Mlacović damir@kaiser-immobilien.hr http://kaiser-immobilien.hr/ +385-98-339-933 ID KOD AGENCIJE: 133-52 Damir Mlacović Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +38598339933, +385995677888 E-mail: damir@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Etažno podno Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Portafon: da Parkirna mjesta: da Udaljenost od mora: 1000 Terasa: da Broj etaža: jednoetažni Površina balkona: 10 Spremište: da Površina terase: 85 Godina izgradnje: 2023 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da