Einfamilienhaus 110 m², neu, Samobor

Smještena u mirnoj i tihoj obiteljskoj ulici na ulazu u Samoborski Otok, ova kuća pruža savršen sklad između prirode i modernog života. Udaljena svega 2 minute od priključenja na autoput i 3 km od autobusnog kolodvora. Prva kuća (S1) Cijena: 295.000 EUR Neto korisna površina: 95,10 m² Vanjska terasa: 14,50 m² (bioklimatska pergola) Pripadajuće zemljište: 80 m² (vrt) Ukupno zatvoreno+natkriveno cca = 109,60m2 (2.690,00 €/m2) Ukupno nenatkriveno parkirno mjesto i vrt cca = 105,00m2 Ključne značajke: Solarna elektrana na krovu (9,46 kW) – Uživate u energetskoj neovisnosti i smanjenju troškova energije, dok doprinosite očuvanju okoliša. Punionica za električno vozilo – Za sve ljubitelje održivog načina života, kuća je opremljena punionicom za električna vozila (3,6-22kW), uključujući kartice za autorizaciju. Električni kamin u boravku – Uživajte u ambijentalnoj i toploj atmosferi tijekom hladnih mjeseci s modernim električnim kaminom. Visoka energetska efikasnost: Dizalica topline, podno grijanje i vrhunska izolacija za udoban boravak tijekom cijele godine. Moderna gradnja: armirano-betonska konstrukcija, vrhunska stolarija (Rehau, 3-slojno staklo) i ambijentalna LED rasvjeta. Komfor i sigurnost: Priprema za alarmni sustav, videonadzor, klima uređaje u svim spavaćim sobama i boravku, te video portafonski sustav za dodatnu sigurnost. Visoki Rohbau – montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju Početak gradnje: veljača 2025. Kraj izgradnje: ožujak 2026. Izgradnja i opremljenost stambene jedinice: Konstrukcija: Armirano-betonska + opeka 2 nenatkrivena parkirna mjesta Punionica za električno vozilo 3,6-22kw Dizalica topline 6kw marke Viessmann//Vaillant/Mitsubishi ili sl. (niskotemperaturna) Podno grijanje u svim prostorijama Ugradni električni kamin u boravku Ambijentalna trakasta led rasvjeta u boravku Ambijentalna trakasta led rasvjeta u krovištu oko kuće Ugradbeni termostati u sklopu prekidača za upravljanje podnim grijanjem Montirana rasvjeta u sanitarnim čvorovima i sva vanjska rasvjeta Opremljni sanitarni čvorovi do pune funkcionalnosti Video portafonski sustav s vanjskim jedinicama na ulazu u naselje i ulazu u kuću Priprema instalacije za alarmni sustav i dojavu požara Priprema instalacije za videonadzor Priprema instalacije za klima uređaje u tri spavaće sobe i boravku Solarna elektrana na krovu objekta 9,46 kW Punionica za električno vozilo 3,6-22kw s karticama za autorizaciju Fasada od stiropora debljine 15cm Stolarija: profili Rehau, 3-slojno staklo Velika staklena stijena za izlaz na terasu (širine cca tri metra) Spušteni strop u svim prostorijama Visina prostorija u prizemlju od 2,8m od 3,90m Bioklimatska pergoma na terasi Natkriven ulazni prostor Visoki Rohbau (montirane utičnice, prekidači, svi prostori obojani u bijelu boju) Priključci: vodovodni priključak, kanalizacija, struja, Internet (opcija) Za više informacija zvati kontakt: Danko Rogić Mob: 0917234 625 Email: danko@eurohome-nekretnine.hr Web:www.eurohome-nekretnine.hr Agencijska naknada za kupca 2%+PDV ID KOD AGENCIJE: 4015 Danko Rogić Savjetnik u prodaji Mob: 091 7234 625 Tel: 01 6231 365 E-mail: danko@eurohome-nekretnine.hr www.eurohome-nekretnine.hr Dodatne informacije: Voda: da Gradski vodovod: da Klima uređaj: da Struja: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Gradska kanalizacija: da Energetski razred: A+ Vlasnički list: da Lokacijska dozvola: da Građevinska dozvola: da Uporabna dozvola: da Parkirna mjesta: da Površina vrta: 80 Vrt: da Škola: da Javni prijevoz: da Terasa: da Započeta gradnja: da Površina terase: 14,5 Godina izgradnje: 2026 Tip kuće: dvojna Novogradnja: da