Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Grad - Meje, Split

Die Immobilienagentur Angelus Real Estate bietet Ihnen eine Zwei-Zimmer-Wohnung von 78,17 m2 in einem NEUBAU in Split - Pazdigrad zum Verkauf an STANDORT Die Wohnung befindet sich in einem der ruhigsten Stadtviertel, in einer sehr attraktiven Lage, im südöstlichen Teil von Split und verfügt über eine hervorragende Anbindung an andere Teile der Stadt. Ein außergewöhnlich urbaner Stadtteil, der alles bietet, was man für ein komfortables Leben braucht. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Pazdigrad-Grundschule, Kindergärten, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, eine Apotheke, ein Gesundheitszentrum und eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Die Entfernung zum Meer und zum nächsten Strand beträgt weniger als 500 m, ebenso wie zur Promenade auf Žnjan. Das Gebäude liegt abseits wichtiger Versorgungs- und Verkehrspunkte: Öffentliche Verkehrsmittel – 50 m, Stadtzentrum (Riva) – 4 km, Autobahn Zagreb-Split – 20 km, Flughafen Split – 25 km. BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmer-Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtnettofläche von 78,17 m2 und großem Garten, gelegen im Erdgeschoss eines Wohngebäudes, Ausrichtung Südosten. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einem großen Garten (Gesamtbruttofläche von 92,51 m2). Das Gebäude mit seiner schönen Architektur und hohen Energieeffizienz wird nach modernen Standards, unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit allen notwendigen Ausstattungen gebaut. Das Gebäude verfügt über zwei Tiefgaragen mit Stellplätzen, ein Erdgeschoss, drei Obergeschosse und ein Obergeschoss. Es gibt einen Eingang mit einem Aufzug, der alle Etagen verbindet. Der Preis für einen Stellplatz im Untergeschoss beträgt 2.000 Euro pro m2. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet, hat den ganzen Tag Sonne und eine schöne, freie Aussicht. Der Investor befindet sich im Baugenehmigungsverfahren. Der geplante Baubeginn ist im Sommer 2025. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten: 30 % des Preises bei Unterzeichnung des Vorvertrags, 40 % nach Fertigstellung des Betonrohbaus des Gebäudes und 30 % für die Fassade. WOHNUNG C1 Flur 7,59 m2 Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer 18,12 m2 Zimmer 1 9,28 m2 Zimmer 2 10,06 m2 Badezimmer 5,04 m2 Toilette 1,80 m2 Überdachte Terrasse (12,63 x 0,50) 6,31 m2 Nicht überdachte Terrasse (79,88 m2 x 0,25) 19,97 m2 GESAMT: 78,17 m2 Die Immobilie verfügt über großes Potenzial, sei es als Ort für ein ruhiges und hochwertiges Leben oder als Kapitalanlage zur Vermietung. Kontaktieren Sie uns noch heute für alle Fragen und Informationen oder um eine Immobilienbesichtigung zu vereinbaren. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie unter https://angelusnekretnine.hr/o-nama einsehen. Der Käufer zahlt KEINE Maklerprovision! Ihre Angelus Immobilien d.o.o. ID CODE: 5688 Venći Čulić Meić Suradnik u procesu obuke Mob: +385 91 429 0199 Tel: +385 21 587 441 E-mail: venci@angelusnekretnine.hr www.angelusnekretnine.hr