Einfamilienhaus 80 m², Žminj

Zwei Steinhäuser im Herzen Istriens stehen zum Verkauf – perfekt zur Renovierung und Umgestaltung in ein authentisches istrisches Zuhause! Gelegen in einem ruhigen Dorf zwischen Žminj und Labin, spiegeln diese Häuser die Tradition der istrischen Architektur wider. Umgeben von Natur und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, sind sie als Erdgeschoss + Obergeschoss strukturiert und erfordern eine vollständige Renovierung – eine großartige Gelegenheit, einen einzigartigen Wohnraum zu schaffen.Das erste Haus hat eine Nettonutzfläche von 80 m2 und eine Grundfläche von 8 m x 6,5 m. Es handelt sich um ein älteres Gebäude mit einem teilweise eingestürzten Dach, das Raum für individuelle Rekonstruktion bietet. Das zweite Haus ist etwas neuer, gebaut in den 1950er Jahren, mit einer Nettonutzfläche von 70 m2 und einer Grundfläche von 13 m x 5 m. Beide Häuser zusammen bilden eine über 20 Meter lange Reihe.Die Gebäude bestehen aus 60 cm dicken Steinmauern, mit einer Holz-Zwischendecke und einem geneigten Dach mit traditionellen Dachziegeln. Die Häuser sind nach Süden ausgerichtet, was für viel natürliches Licht sorgt. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 200 m2, einschließlich der Fläche unter den Gebäuden. Das Grundstück liegt innerhalb des Baugebiets, was eine legale Restaurierung und Umnutzung ermöglicht. Zusätzlich gibt es einen Hof mit einer Ruine gegenüber der Straße, die ebenfalls in das Renovierungsprojekt einbezogen werden kann.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in authentische istrische Architektur zu investieren! Wenn Sie weitere Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne – wir beantworten Ihre Fragen mit Freude.Entfernungen vom ObjektŽminj | 5 kmMeer | Strand 27 km Dienstleistungen | Geschäft 5 km - Café oder Bar 5 km - Gasthaus oder Restaurant 5 km - Grundschule 5 km - Apotheke 5 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 5 km - Basketballplatz 5 km - Der Wanderweg des Heiligen Simeon 10 km Städte in der Nähe | Gračišće 10 km - Pazin 12 km Verkehr | Autobahneinfahrt Žminj 8 km - Flughafen Pula 37 km Sehenswürdigkeiten | Die Höhle Feštinsko Kraljevstvo 11 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie von ca. 200 qm umfasst: Haus 1 | 2 Etagen - Nettowohnfläche ca. 80,00 m2 - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 8 m x 6,5 mHaus 2 | 2 Etagen - Nettowohnfläche ca. 70,00 m2 - Die größten Außenabmessungen des Gebäudes 13 m x 5 mAusstattung• ParkingInfrastruktur• Öffentliche Wasser- und Strominfrastruktur: verläuft entlang der Hofgrenze• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsFlächenberechnungGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt ca. 200 qm. Datenquelle = Inoffizielle Aufzeichnung des bestehenden Status