Einfamilienhaus 400 m², ausgezeichneter Zustand, Centar, Luka, Finida, Umag

ZUM VERKAUF – GERÄUMIGES HAUS MIT GESCHÄFTSRÄUMEN, 2 KM VON UMAG

Zum Verkauf steht eine imposante Immobilie mit einer Gesamtfläche von 400 m2, gelegen auf einem Baugrundstück von 1.310 m2, ideal für Wohn- und Geschäftsnutzung oder Investitionen im Tourismus.

LAGE:

- Nur 2 km vom Zentrum von Umag


- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung


- Ruhige Umgebung mit viel Grün



IMMOBILIE BESTEHT AUS:

- Geschäftsraum (120 m2):

- Befindet sich im Erdgeschoss an der Hauptstraße


- Vorderseite aus Glas


- Zwei Sanitäranlagen


- Derzeit als Geschäft angemeldet



- Wohnbereich im Erdgeschoss (65 m2):

- Wohnung mit 3 Schlafzimmern


- Wohnzimmer mit Küche und Essbereich


- Badezimmer


- Terrasse



- Erster Stock:

- 6 geräumige Schlafzimmer


- 3 Badezimmer


- Küche


- Esszimmer


- Wohnzimmer



TECHNISCHE MERKMALE:

- Heizung über Ventil-Kollektor


- Solarsystem für Heizung und Warmwasser


- Fußbodenheizung im ersten Stock


- 2 Klimaanlagen



GARTEN UND WEITERE MÖGLICHKEITEN:

- Gestalteter Garten mit gepflasterten Bereichen


- Mehrere Parkplätze


- Eine große Anzahl von Obstbäumen (Zitronen, Grapefruits, Feigen, Kirschen, Kiwi…)


- Möglichkeit zum Bau eines Pools (nach Vereinbarung mit dem Eigentümer, im Preis enthalten)


- Option zur Parzellierung – Möglichkeit zum Bau eines zusätzlichen Objekts


- Zufahrtsstraße von zwei Seiten des Grundstücks



HERVORRAGENDES ANGEBOT! Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen zum Wohnen, Arbeiten oder für Investitionen im Tourismus. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Für weitere informationen:

Tamara Jurčić
Tel: +385 95 8292058
Email: istriaroyal1@gmail.com

ID NEKRETNINE: JT042