Dreizimmerwohnung neu, erste Etage, Pakoštane

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem NEUBAUTEN Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in ausgezeichneter Lage mit Blick auf das Meer in Pakoštane. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem ersten und zweiten Stock und verfügt über Meerblick. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt ca. 500 m.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung der Arbeiten ist bis 05/2025 geplant, mit der Erteilung der Baugenehmigung wird bis Ende 06/2025 gerechnet. Jahr.
 
GEBÄUDEMERKMALE:
- Stahlbeton-/Erdbebensichere Konstruktion,
- Fassaden-/Wärmedämmung 12 cm,
- Dach und Terrassen / SIKA Abdichtung
- Außenschreinerei PVC / Dreifachverglasung,
- Jalousien mit eingebauten elektrischen Hebevorrichtungen und Moskitonetzen,
- Bodenelektrik. Heizung in der gesamten Wohnung installiert – Möglichkeit der WIFI-Steuerung
- Kühlung/Heizung durch Klimaanlagen – im Wohn- und Schlafzimmer
- Video-Gegensprechanlage am Eingang des Gebäudes
- Einbruch-/feuerfeste Eingangstür
- 1. Klasse Keramik im Bad, Küche und Wohnzimmer, Parkett in den Zimmern
- Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- Die Möglichkeit zum Bau und Anschluss eines Solarkraftwerks
- Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
 
Der erwartete Energieausweis für das Gebäude ist A+.
 
WOHNUNG im 1. Stock mit zwei Schlafzimmern und einer Terrasse
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus:
≈ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 31,16 m2,
≈ 2 Schlafzimmer / 10,24 m2 und 9,37 m2,
≈ Badezimmer / 5,39 m2,
≈ Überdachte Terrassen / 12,00 m2.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 56,16 m².
Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz / 12,50 m2 im Hof ​​des Gebäudes.
Der gesamte berechnete Nutzwert der Wohnungsfläche mit Ausstattung beträgt 65,29 m2.
 
Für weitere Fragen und Informationen rufen Sie uns gerne an!
 
De Mare d.o.o.
Telefon: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
PAKOŠTANE ist eine Stadt etwa 30 km südöstlich der Stadt Zadar und nur 6 km nordwestlich der Altstadt von Biograd na moru. Die Entfernung zum Flughafen Zemunik beträgt 24 km.
Pakoštane ist eine kleine dalmatinische Stadt im Zentrum der Adriaküste und in einzigartiger Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. Umgeben von 5 Nationalparks (Paklenica, Kornati, Plitvicer Seen, Krka-Wasserfälle, Nördliches Velebit). Sie sind eine beeindruckende Umgebung, die außergewöhnlichen Komfort bietet und unzählige Möglichkeiten für jeden bietet. In unmittelbarer Nähe von Pakoštane liegen die historische Stadt Zadar, Biograd na moru und die Stadt Šibenik.
Dieser kleine Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und ist ideal für einen Urlaub. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt in diesem Ort noch erholsamer. Pakoštane ist ein Ort, der für seine wunderschönen Kiesstrände bekannt ist und in der Nähe der Stadt Biograd na moru liegt, die zahlreiche weitere touristische Einrichtungen bietet.