Vierzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Pakoštane

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung in einem NEUBAUTEN Gebäude mit insgesamt 6 Wohneinheiten, in ausgezeichneter ruhiger Lage mit Blick auf das Meer in Pakoštane. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss sowie einem ersten und zweiten Stock und verfügt über Meerblick. Die Entfernung zum Meer und Strand beträgt ca. 500 m.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, die Fertigstellung der Arbeiten ist bis 05/2025 geplant, mit der Erteilung der Baugenehmigung wird bis Ende 06/2025 gerechnet. Jahr.
 
GEBÄUDEMERKMALE:
- Stahlbeton-/Erdbebensichere Konstruktion,
- Fassaden-/Wärmedämmung 12 cm,
- Dach und Terrassen / SIKA Abdichtung
- Außenschreinerei PVC / Dreifachverglasung,
- Jalousien mit eingebauten elektrischen Hebevorrichtungen und Moskitonetzen,
- Bodenelektrik. Heizung in der gesamten Wohnung installiert – Möglichkeit der WIFI-Steuerung
- Kühlung/Heizung durch Klimaanlagen – im Wohn- und Schlafzimmer
- Video-Gegensprechanlage am Eingang des Gebäudes
- Einbruch-/feuerfeste Eingangstür
- 1. Klasse Keramik im Bad, Küche und Wohnzimmer, Parkett in den Zimmern
- Sanitärkeramik namhafter Hersteller
- Die Möglichkeit zum Bau und Anschluss eines Solarkraftwerks
- Anschlussmöglichkeit an eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
 
Der erwartete Energieausweis für das Gebäude ist A+.
 
ERDGESCHOSSWOHNUNG mit zwei Schlafzimmern und Garten
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus:
≈ Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer / 31,16 m2,
≈ 2 Schlafzimmer / 9,37 m2 und 10,24 m2,
≈ Badezimmer / 5,39 m2,
≈ Überdachte Terrassen / 12,00 m2.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 56,16 m².
Zur Wohnung gehört ein Garten (70 m2) und ein Außenstellplatz (12,50 m2) im Hof ​​des Gebäudes.
Der gesamte berechnete Nutzwert der Wohnungsfläche mit Ausstattung beträgt 72,29 m2.
 
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De Mare d.o.o.
Telefon: +385 23 300 400
E-Mail: info@demare.hr
 
LAGE:
PAKOŠTANE ist eine Stadt etwa 30 km südöstlich der Stadt Zadar und nur 6 km nordwestlich der Altstadt von Biograd na moru. Die Entfernung zum Flughafen Zemunik beträgt 24 km.
Pakoštane ist eine kleine dalmatinische Stadt im Zentrum der Adriaküste und in einzigartiger Lage zwischen dem Meer und dem Vrana-See. Umgeben von 5 Nationalparks (Paklenica, Kornati, Plitvicer Seen, Krka-Wasserfälle, Nördliches Velebit). Sie sind eine beeindruckende Umgebung, die außergewöhnlichen Komfort bietet und unzählige Aktivitäten für jedermann bereithält. In unmittelbarer Nähe von Pakoštane liegen die historische Stadt Zadar, Biograd na moru und die Stadt Šibenik.
Dieser kleine Ort bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht und ist ideal für einen Urlaub. Restaurants, Cafés und Geschäfte machen Ihren Aufenthalt an diesem Ort noch erholsamer. Pakoštane ist ein Ort, der für seine wunderschönen Kiesstrände bekannt ist und in der Nähe der Stadt Biograd na moru liegt, die zahlreiche weitere touristische Einrichtungen bietet.