Einfamilienhaus 112 m², Stari Medulin, Medulin

In einem ruhigen Teil von Medulin, nur 1,3 km vom Strand entfernt, befindet sich dieses charmante und komplett renovierte Steinhaus. Eine Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Interieur bietet außergewöhnlichen Komfort, während die überdachte Terrasse mit Kamin ideal für Familienzusammenkünfte ist. Das Haus ist bezugsfertig oder zur touristischen Vermietung geeignet.Das Erdgeschoss mit 50,18 m2 umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Geradläufige Innentreppen führen in das Obergeschoss und sorgen für eine gute Verbindung bei gleichzeitiger Trennung von Wohn- und Schlafbereich.Im Obergeschoss befinden sich 62,72 m2 Fläche: zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Flur, Abstellraum und eine geräumige überdachte Terrasse mit eingebautem Kamin. Die Terrasse eignet sich hervorragend für abendliche Treffen mit Meerblick und kann das ganze Jahr über genutzt werden.Das Haus wurde 2022 vollständig renoviert, einschließlich Stahlbeton-Zwischendecke und Satteldach. Die äußeren Steinwände bewahren den traditionellen Charakter, während das Innere mit modernen Lösungen und Raumgestaltung überrascht.Die südwestliche Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht, während der Meerblick den Wohnkomfort erhöht. Ein Parkplatz gehört ebenfalls dazu – eine Seltenheit in dieser Gegend. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Investitionen, und alle Unterlagen sind vollständig.Die Lage in Medulin ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch in Meeresnähe und in der Nähe aller Annehmlichkeiten wohnen möchten. Der Strand ist nur 1,3 km entfernt, in der Umgebung gibt es Geschäfte, Restaurants, Promenaden und Radwege. Medulin zählt zu den beliebtesten Urlaubsorten Istriens und ist auch zum dauerhaften Wohnen hervorragend geeignet.Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus oder eine Mietimmobilie ohne zusätzliche Investitionen suchen, ist dies die richtige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!Entfernungen vom ObjektMeer | Strand 1,3 km Dienstleistungen | Geschäft 350 m - Café oder Bar 160 m - Gasthaus oder Restaurant 400 m - Krankenhaus 400 m Sport und Unterhaltung | Der Naturpark Kamenjak 9 km Verkehr | Autobahneinfahrt Pula 11 km - Flughafen Pula 12 km Ausstattung• Parkplatz für ein AutoEigenschaften des HausesDer Eingang zum Haus erfolgt auf der Ebene des Erdgeschosses, von der Südwestseite, und die vertikale Kommunikation erfolgt über eine interne Treppe. Die grundlegenden architektonischen Merkmale dieses Steinhauses sind:• Etagen | Erdgeschoss + 1. Stock• Ausrichtung | Südwest• Außenwände | Steinmauer• Decken aus Stahlbeton• Dach | Satteldach• Gebaut 1900• Renoviert 2022MöbelMöbel | Alle Möbel sind im Preis inbegriffenSchreinerei/Fenster | Tischlerei aus Aluminium mit Doppelverglasung - Tischlerei aus PVC mit Doppelverglasung - Kunststoffensterläden - Eingangstür aus Holz - Klassische InnentürenHeizung und Kühlung | KlimaanlageInfrastruktur• Anschluss an das Stromnetz• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Anschluss an die Kanalisation• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des BestandsFlächenberechnungIn der Oberfläche des Hauses (112,90 m2) umfasst die Bereiche dieser Räume:Wohnraum (Erdgeschoss + 1. Stock) = 90,23 m2Terrassen (1. Stock) = 6,45 m2*Überdachte Terrasse (1. Stock) = 16,22 m2**Fläche ist ohne berechneten Baukoeffizienten angegebenDatenquelle = Architektonische Momentaufnahme des BestandsGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 112 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts