Einfamilienhaus 170 m², neu, Pazin

Ova kuća smještena je u središtu Istre, između pitomih gradića Gračišće, Lindar i Žminj. Idealna je za ljubitelje prirode i mira, smještena na brežuljkastom terenu okružena istarskom hrastovom šumom. Spaja modernu arhitekturu s tradicionalnim mediteranskim stilom, koristeći materijale poput kamena, drva i betona. Kuća se prostire na dvije etaže s ukupnom stambenom površinom od 170 m², te dodatnih 80 m² natkrivenih terasa, smještena na parceli od 1000 m². Stambeni prostori kuće, kroz vanjske terase, pružaju izravan kontakt s okolnim terenima i prekrasan otvoren pogled na prirodu, s bazenom koji je vidljiv i iz prizemlja i s prvog kata. Planirani završetak radova je travanj 2025. Prizemlje kuće sastoji se od prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, WC-om, te spavaće sobe sa zasebnom kupaonicom. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu koja se povezuje s vanjskim bazenom. Na prvom katu nalaze se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Podovi su dašćani troslojni parket, osim u kupaonicama gdje su podovi obloženi keramikom. Prostor će biti grijani putem centralnog sustava s električnim bojlerom, a u dnevnom boravku bit će instaliran kamin na drva s otvorenim ložištem. Bazen dimenzija 10 x 5 metara, s rubovima obloženim betonskim pločama, te unutrašnjosti obloženoj ECO pool finishom u boji pijeska. Sunčalište oko bazena također je obloženo betonskim pločama, stvarajući savršen prostor za opuštanje. LOKACIJA: između istarskih gradića Gračišće, Lindar i Žminj CIJENA: 780.000 EUR – gotova kuća POVRŠINA PARCELE: 1000 m² POVRŠINA KUĆE: 170 m² stambenog prostora + 80 m² natkrivenih terasa SOBNOST: 3 KUPAONICE: 3 KATNOST: prizemlje + kat STANJE: u izgradnji GRIJANJE I HLAĐENJE: predviđeni su fen-coileri, a za toplu vodu bit će instalirani električni bojleri PRVA FAZA PODNOG GRIJANJA: Cijevi za podno grijanje postavljene su u cijeloj kući; za potpunu instalaciju potrebno je dodati dizalicu topline koja će biti povezana s bojlere i podnim grijanjem. STRUJA: na parceli VODA: na terenu KANALIZACIJA: izvedeni upojni bunar i biopročišćivači ENERGETSKI CERTIFIKAT: u izradi BAZEN: predviđen bazen sa slatkom vodom UDALJENOST OD MORA: 28 km Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina. ZA RAZGLEDAVANJE KONTAKT BROJ : 0923828094 , 0917300193 EMAIL : istradom.wesna@gmail.com ID KOD AGENCIJE: 6903 Vesna Ž Mob: 091 730 0193, 092 382 8094 Tel: +385 52 381 040 E-mail: istradom.wesna@gmail.com www.istra-dom.com Dodatne informacije: Tip kuće: samostojeća Voda: da Klima uređaj: da PVC stolarija: da Hodnik: da Kuhinja: da Kupaona: da Ostava: da Parking: da Miran predio: da Pogled panoramski: da Septička jama: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Parkirna mjesta: 5 Bazen: da Površina terase: 2800 Godina izgradnje: 2025 Terasa: da Broj etaža: katnica