Einfamilienhaus 290 m², Kršan

In einem ruhigen Dorf nahe Kršan, auf einem hügeligen Gelände mit Blick auf das grüne istrische Hinterland, steht ein großes ländliches Anwesen mit drei Häusern und üppiger Natur zum Verkauf. Das Anwesen bietet Bauland für zusätzliche Entwicklung und ist von reicher Vegetation und altem Baumbestand umgeben, was ein echtes Gefühl von Privatsphäre und authentischem Landleben vermittelt.Die Umgebung des Anwesens ist geprägt von üppiger Vegetation: hohe Feigenbäume, Walnussbäume, Lotbäume und Eichen spenden natürlichen Schatten und schaffen eine Atmosphäre tiefer Verbundenheit mit der Natur. Diese Immobilie ist ideal für Gartenliebhaber, ein nachhaltiges Leben oder ländlichen Tourismus. Das weitläufige Gelände bietet Platz für zusätzliche Einrichtungen wie einen Garten, Pool oder Spielplatz.Ein wesentlicher Vorteil ist das Bauland von 2.848 m2, das sich innerhalb der Bauzone befindet. Es ermöglicht den Bau von zusätzlichen Häusern oder Gebäuden, sei es für private Zwecke oder für den Tourismus. Das übrige Grundstück ist landwirtschaftlich genutzt und umfasst eine Fläche von 21.053 m2, was den Wert des Anwesens weiter erhöht.Das Anwesen bietet einen wunderschönen Blick auf die hügelige Landschaft Istriens und genießt dank seiner erhöhten Lage viel Sonnenschein und frische Luft. Die Gegend ist bekannt für ihre Ruhe und natürliche Schönheit und eignet sich sowohl für das dauerhafte Wohnen als auch für den Urlaub. Die Umgebung bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Aufenthalt im Freien.Lage: Die Immobilie befindet sich 8 km von Kršan, 13 km vom Strand und 33 km vom Autobahnanschluss entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe: Geschäft, Café, Schule, Gesundheitszentrum und Spielplatz sind 3 bis 4 km entfernt. Die Städte Labin (10 km) und Sveta Nedelja (7 km) bieten zusätzliche Infrastruktur. Der Flughafen Pula ist in weniger als einer Stunde erreichbar (48 km).Für weitere Informationen über diese besondere Immobilie und die Möglichkeiten, die sie bietet, kontaktieren Sie uns gerne – wir beantworten gerne all Ihre Fragen!Entfernungen vom ObjektMeer | Strand 13 km Dienstleistungen | Geschäft 3 km - Café oder Bar 3 km - Gasthaus oder Restaurant 3 km - Grundschule 4 km - Krankenhaus 4 km Sport und Unterhaltung | Fußballplatz 4 km Städte in der Nähe | Sveta Nedelja 7 km - Labin 10 km Verkehr | Autobahneinfahrt Vranja 33 km - Flughafen Pula 48 km Sehenswürdigkeiten | Kleinste Stadt der Welt - Hum 35 km - Die Glagolitische Allee 35 km Grundlegende Informationen über die ImmobilieDie Immobilie mit einer Fläche von 23.901 qm umfasst: Das Haupthaus | 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Etagen - Nutzfläche 165,13 m2Das Nebenhaus | 1 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 1 Etage - Nutzfläche 39,95 m2Der Stall | 2 Etagen - Nutzfläche 87,49 m2Infrastruktur• Anschluss an das Stromnetz• Anschluss an das Wasserversorgungsnetz• Klärbehälter• Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusEin Teil der Immobilien befindet sich innerhalb der Grenzen des Wohnbaugebietes: • Bauland 2.848 m2• Ackerland 21.053 m2DokumentationErhaltene Dokumentation | Entscheidung über den baulichen Zustand des Gebäudes - Architektonische Momentaufnahme des BestandsFlächenberechnungGesamtfläche des Grundstücks einschließlich der Fläche unter dem Gebäude (den Gebäuden) beträgt 23.901 qm. Datenquelle = Besitzurkunde des Katasteramts