Einfamilienvilla 197 m², neu, Motovun

Kaiser Immobilien vam predstavlja prekrasnu modernu vilu s panoramskim pogledom na Motovun i čarobnu istarsku prirodu koja ga okružuje. Smještena svega nekoliko kilometara od samog srca ovog povijesnog gradića, vila pruža idealan spoj privatnosti i aktivnog načina života.

Motovun je jedan od najpoznatijih istarskih bisera, poznat po vrhunskoj gastronomiji, prestižnim vinarima, bogatoj kulturnoj i povijesnoj baštini te iznimnoj prirodi. Okolica nudi brojne aktivnosti za sve generacije – od vožnje biciklom i pješačenja kroz netaknutu prirodu, branja šparoga i ljekovitog bilja, do sezonske berbe grožđa i kopanja tartufa.

Ova moderna vila prostire se na ukupno 197 m2 raspoređenih na dvije etaže – suteren i prvi kat. U suterenu se nalazi hodnik s perilicom i sušilicom rublja te četiri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, što jamči maksimalnu udobnost i privatnost za sve članove obitelji ili goste. Dio etaže čini atrij površine 25 m2, djelomično natkriven i idealan za jutarnje opuštanje ili večernje druženje u intimi vlastitog doma.
Prvi kat obilježen je otvorenim konceptom dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje, s velikom staklenom stijenom koja prostoru daje obilje svjetlosti i neometani pogled na Motovun i okolne brežuljke. Uz ovaj glavni životni prostor smještena je i radna soba, dok se na vanjskom dijelu kata nalaze terasa i loggia ukupne površine 46 m2. Terasa je osmišljena kao produžetak unutarnjeg dnevnog boravka, s vanjskim televizorom i blagovaonskim dijelom, idealna za ljetna okupljanja i uživanje na svježem zraku. Iz terase se izlazi direktno na grijani bazen površine 22 m2 te na prostrani vrt površine 497 m2 koji uključuje i dječje igralište.

Villa je opremljena suvremenim sustavom podnog grijanja putem dizalica topline, dok klima uređaji u svim prostorijama omogućuju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Korišteni su vrhunski materijali i oprema, a arhitektonsko rješenje savršeno se uklapa u prirodni okoliš, pružajući osjećaj harmonije i elegancije.
Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu – moderan dom u netaknutoj prirodi, s pogledom koji ostavlja bez daha, u neposrednoj blizini jednog od najtraženijih istarskih lokaliteta.

Posrednička naknada za kupca iznosi 3% + PDV.
Naknada pokriva sve usluge vezane uz kupnju i plaća se samo u slučaju kupnje terena, pri sklapanju prvog pravnog posla.

Za više informacija ili za zakazivanje pregleda, slobodno kontaktirajte agenta na broj +385(0)915883654 ili putem e-maila: lea@kaiser-immobilien.hr.

ID KOD AGENCIJE: 134-7

Lea Flego
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385915883654, +385995677888
E-mail: lea@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr

Dodatne informacije:

Voda: da
Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Struja: da
Gradski vodovod: da
Energetski razred: A
Vlasnički list: da
Građevinska dozvola: da
Uporabna dozvola: da
Satelitska televizija: da
Kabelska televizija: da
Internet: da
Parkirna mjesta: Više parkirnih mjesta
Površina vrta: 497
Vrt: da
Bazen: da
Roštilj: da
Park: da
Pošta: da
Banka: da
Trgovina: da
Igralište: da
Vrtić: da
Škola: da
Terasa: da
Površina balkona: 8
Površina terase: 38
Godina izgradnje: 2020
Tip kuće: samostojeća
Namješteno: da
Vila: da
Klima uređaj: da