Zweizimmerwohnung neu, erste Etage, Centar, Pula

Šikići je mirno naselje smješteno u neposrednoj blizini Pule, svega nekoliko minuta vožnje od centra grada i svih urbanih sadržaja. Odlično je prometno povezano – blizina obilaznice i autoceste omogućava brz pristup cijeloj Istri. Lokacija je idealna za obiteljski život jer kombinira mirno okruženje s blizinom škola, trgovina i javnog prijevoza. Kaiser Immobilien vam predstavlja atraktivan dvosoban stan površine 58,09 m², smješten na prvom katu moderne stambene zgrade s ukupno 15 stanova. Zgrada se nalazi na izvrsnoj lokaciji, savršeno povezanoj sa svim potrebnim sadržajima, što ju čini idealnim izborom kako za svakodnevni obiteljski život, tako i za turistički najam. Svakom stanu, uključujući i ovaj, pripada vlastito parkirno mjesto, čime se osigurava dodatna praktičnost i komfor. Sam stan se sastoji od ulaznog hodnika s garderobom površine 5,50 m², koji vodi prema središnjem dijelu stana – prostranom dnevnom boravku otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom, ukupne površine 16,74 m². Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu od čak 15,03 m², koja nudi idealan prostor za opuštanje, objedovanje na otvorenom ili jednostavno uživanje u mirnom okruženju. Stan nudi dvije udobne i svijetle spavaće sobe površine 11,66 m² i 10,22 m², od kojih je svaka opremljena klima uređajem. Moderno uređena kupaonica površine 3,33 m² opremljena je tušem i WC-om te podnim grijanjem koje dodatno doprinosi udobnosti. Projekt se ističe visokom kvalitetom gradnje i pažljivo biranim materijalima, a svaki stan opremljen je vrhunskom stolarijom s električnim roletama i komarnicima, dok su podne obloge izvedene u kombinaciji moderne keramike i laminata visoke kvalitete. U ovoj fazi izgradnje, budući vlasnik ima mogućnost biranja keramike prema vlastitim željama iz ponuđene palete opcija, što omogućuje dodatno personaliziranje životnog prostora. Posebna pogodnost ove nekretnine je što kupac ne plaća porez na promet nekretnina, što ovu ponudu čini dodatno povoljnom i atraktivnom. U istoj modernoj stambenoj zgradi još su dostupna tri stana u prizemlju, uključujući dva jednosobna stana površine 53,04 m² i 53,46 m², svaki s vlastitim ograđenim vrtom po cijeni od 170.000 €, te jedan dvosoban stan s dva parkirna mjesta za 200.500€ dok se na prvom katu, osim ovog stana, nalaze još dvije stambene jedinice u jednosobnoj i dvosobnoj varijanti. Na drugom katu dostupno je dodatnih pet stanova istih rasporeda. Ova ponuda nudi izvrsnu priliku za odabir idealnog doma prema osobnim željama i potrebama – bilo da tražite svoj prvi dom, mirno utočište za život ili sigurnu i dugoročnu investiciju na atraktivnoj lokaciji u Istri. Blizina sadržaja: Pula, centar- 4,5 km Restoran- 50 m Kafić- 50 m Market- 350 m Osnovna škola- 4 km Vrtić- 350 m Autobusna stanica- 500 m Plaža- 5 km Zračna luka- 7 km Udaljenost većih gradova: Šikići- Ljubljana: 190 km Šikići - Beč: 560 km Šikići - Budimpešta: 595 km Šikići - Prag: 841 km Šikići - München: 594 km Šikići - Zagreb: 254 km Provizija agencije za kupca iznosi 3% + PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine, kod zaključenja prvog pravnog akta. Zainteresirani kupci mogu razgledati isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina. ID-KOD: 127-102 Ako nekretninu želite osobno posjetiti, kontaktirajte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/ ID KOD AGENCIJE: 127-102 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: +385915150887, +385995677888 E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr www.kaiser-immobilien.hr Dodatne informacije: Voda: da Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije Asfaltni put: da Struja: da Gradski vodovod: da Telefon: da Klima uređaj: da Energetski razred: Energetski certifikat je u izradi Vlasnički list: da Građevinska dozvola: da Portafon: da Kabelska televizija: da Internet: da Parkirna mjesta: da Park: da Trgovina: da Blizina mora: da Igralište: da Udaljenost od mora: 5000 Vrtić: da Javni prijevoz: da Terasa: da Broj etaža: jednoetažni Površina terase: 15,03 Godina izgradnje: 2025 Tip stana: u stambenoj zgradi Novogradnja: da Gradska kanalizacija: da